二手房买卖中，只要选择诉讼方式解决纠纷。 原告方需要起草二手房买卖起诉书。 起诉书的内容需要详细说明纠纷的相关内容。 以下，向律师编辑提交关于二手房买卖纠纷的起诉书，以供参考。
二手房买卖合同纠纷民事诉状
原告：姚xx，男，汉族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx区xx路xx号xx栋xx室。
原告：汤xx，女，汉族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx区xx路xx号xx栋xx室。
二原告联系方式： xx市宁xx路xx号xx大厦xxxx室。
邮编XXX联系电话： xxxx
被告：余xx，女，汉族，19xx年xx月x日出生，住xx市xx区xx路xx号xx栋xx室。
被告：余xx，男，汉族，19xx年x月x日出生，住xx市xx区xx路xx号xx栋xx室。
邮编XXX联系电话： xxxx
诉讼请求：
1、判决书二被告逾期支付原告违约金人民币35，680元整
2、诉讼费用由二被告承担。
事实和理由：
2009年12月5日，原被告在xxx房屋服务有限公司中介下签署《xx市房地产买卖合同》，合同约定原告(即乙方)购买被告(即甲方)所有的xx市xx区xx路xx号xx栋xxx室房屋，房价为人民币x万元。 合同当天，双方签署补偿协议，约定乙方另行补偿甲方装修及设备价款xx万元。 原告于合同当日支付被告人民币5万元2009年12月13日支付被告人民币274万元整。 根据本买卖合同补充条款约定，甲方在收到乙方贷款后3个工作日内将该房屋交付乙方，交付标识为甲方将该房屋钥匙交付乙方，并结算物业管理费用、水、电、气、电话、有线电视等费用。
此外，本买卖合同约定乙方在甲乙双方办理完房屋移交手续之日，直接按1万元支付甲方房款。 2010年2月3日，原告贷款银行农业银行向被告贷款290万元。 根据买卖合同的约定，被告必须在三个工作日即2010年2月8日内向原告交房。 被告因故延期交往，于2010年2月21日(共13天) (原，被告签署《房屋买卖交接书》完成交付手续，原告支付被告尾款1万元。
基于上述事实，原告认为，原被告之间订立房屋买卖合同，应当合法有效，被告未按照合同约定按时交付房屋已构成违约。 按照买卖合同约定，甲方未按合同约定期限将上述不动产交付乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方支付之日万分之五计算，自本合同约定应当交付之日起至实际交付之日止。 被告迟交13天房屋，共计37，050元，扣除原告迟交一天的违约金人民币1，370元。 被告应当支付原告逾期交付房屋的违约金人民币35，680元。 在此，请贵院依法按照您的要求做出判决。
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xx市xx区人民法院
具体人： xxx
年x月x日
二手房买卖容易出现购房纠纷，既有房屋产权纠纷，也有购房款未按时支付纠纷，还有购房款纠纷。 无论如何，买卖二手房双方都要注意很多细节才能顺利进行交易。 如果你需要了解二手房买卖的注意事项，请找律师网站。
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