俗话说“一家三代”，实际上并不是所有的商家最后得到的回报都能如愿以偿。 如果不顺利的话，也有可能出现“三代养一家”的尴尬局面。 因此，投资商店要有风险意识。富华法律网编辑提请注意以下五点。 尽量不买产权分散的商店
不买产权分散的商店，只买独立的商店。 商场整体情况不好的话，你的店卖也卖不出去，租也租不出去。 那种小产权商店看似成本低，其实投资变数很大，产权分割卖出后，很难统一所有投资者的意愿经营，容易发生恶性竞争，最终导致小商品、小商品
买商店之前请多调查一下
买了商店并不意味着你就能在旱涝保收，坐下来享受。 要查一下同等面积的商店适合什么商业类型吗？ 周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌？ 基于保守估计的销售额，预期的租金水平能否使商家受益？ 你是个人投资者，不需要像机构投资者那样写投资报告，但天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉要提醒买家有清晰的账目。
买了商店，并不等于拿了“金饭碗”
对商店投资的复杂性、投资价值的构成、投资回报所需的技术条件等，需要清醒的认识。 许多生意在销售时很热闹，但在运营了很长时间后仍然萧条。 过了正常的1-2年的养育期，也看不到希望在哪里。
看客流和潜在客流
商店选址一定要注意周围的人流量、交通情况以及周围居民和单位的情况。 对于经营小商店的创业者来说，客流的大小直接影响收入的多寡。 因此，选择地理位置优越的商家会增加投资收益，但好的地区意味着价格高，竞争激烈。 天津中原市场数据研究与分析中心市场研究员张-玉提醒，相比之下，社区商店和沿街店铺客流量稳定，投资回报稳定。 郊区住宅配套商铺的客源已经固定，要在经营上多下功夫。
买商店要向前看
不是所有的好地方都一定容易赚钱，有时候遇到市政规划的变动，热闹的地区也有可能变成冷清的地方，但是很多正在开发的地区有很大的投资空间。 因此，选购商铺要在选址时看得远，仔细了解该地区未来的发展状况。 当然，不仅要关注市政规划，还要注意本地区未来同行竞争的情况。
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