在我国，存量房的概念是存量房，存量房中有一些实际上没有住过的二手房，存量房交易的手续有哪些，存量房交易手续的相关法律规定又有哪些？ 以下为富华法律网络小编整理了关于存量房交易流程的法律知识，以供参考。
一、什么是存量房
1、存量房概念。 存量房是指购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增分房。 商品房是指房地产开发商投资新建的商品房，存量房是指不居住的二手房，通常被称为“待售库存”的房产。 储藏室严格意义上是一种库存资产，储藏室市场也称为一级半市场。 房屋买卖手续由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，并在合同生效后30日内向房屋所在地房地产交易中心办理转移登记。 储藏室严格意义上是一种库存资产，储藏室市场也称为一级半市场。
2、保存房屋买卖。 房屋保有买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋再买卖。 房屋买卖手续由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内，到房屋所在地房地产交易中心办理转移登记。
二、存量房交易的程序有哪些
住房贷款的卖方只能委托一家房地产经纪服务机构进行住房贷款的出售。 委托签订后，如果重新选择经纪人委托卡的话，必须取消之前的卡。 生效后，存量房进入7天挂牌竞争阶段。 最后，出价最高的委托经纪机构获得购房权。 房屋买卖手续由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内，到房屋所在地房地产交易中心办理转移登记。 不动产交易的手续主要有以下几个方面。
1、申请注册。 买卖双方持签订的房屋转让协议到房地产交易部门登记，分别填写《申请出卖房屋登记表》、《申请购买房屋登记表》、《房屋买卖保证书》，并出具证明。 交易部门同时向卖方下达《房屋买卖征询意见通知书》，由原承租人填写并提交。 卖方门票暂时由交易部门收纳。
2、审查产权。 由交易部门出具是否同意交易的意见，填写《房屋买卖审批表》，进行申报。
3、办理手续。 交易资料经批准后，买卖双方应按指定日期持身份证等资料提交交易部门办理制作合同手续。
4、传输资料，发放房屋所有权证。 交易部门将交易文件装订后，移送房屋产权登记、发证部门，新产权人持房产销售凭证到上述部门办理产权登记，申请房屋所有权证。
综合以上介绍，储藏室可以进行交易，储藏室有相应的交易程序。 相信通过以上介绍，大家对房屋交易手续的相关法律知识有了一定的了解。 如果您有这方面的法律问题，请咨询富华法律网络律师。 他们会为你做专业的解答。
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