买房的人都知道，因为付钱的面积不是室内面积，而是加上公摊面积，所以公摊面积越小对买房人来说越划算。 那么，摊点面积是什么？ 商店里有摊位面积怎么计算？ 接下来的富华法律网络小编整理了关于这方面的知识，请阅读。 商店有摊位面积。
建设部摊点面积的计算方法
房屋公共建筑面积的分配以栋为单位。 公共建筑面积的分配仅限于本栋内的功能建筑面积。 与建筑物不相连的公共建筑物，不得分配给该建筑物。 根据建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知规定，商业、居住、经营综合楼，房屋内各个部位都有功能使用，房间布局差异较大，首先根据用途或布局的不同，将整个房屋划分为几个功能区域，服务于各个功能区域的建筑面积和所有功能区域服务于所有功能区域的公共建筑面积应当按照各自功能区域内建筑面积的比例划分为几个部分。
各功能区将分配的房屋共有建筑面积与功能区内自身共有建筑面积相加后分别分配。 楼内属于非住宅区的，应当将共有建筑面积分配给各层，并按照公式1、2，按楼内每户内建筑面积分配计算每户共有建筑面积； 楼内属于住宅用地范围内的，根据计算公式1、2，按照用地范围内每户的占地面积分配计算每户的共用占地面积。
商品房按套内或单元出售，商品房销售面积为购房人购买的套内或单元内建筑面积(以下称套内建筑面积)和应分摊的公共建筑面积。
一.什么是摊款面积
公摊面积是分配的公共建筑面积的简称，与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
二.什么是摊款系数
摊点系数为一幢建筑物的总摊点面积与总套内建筑物面积的比率。 需要注意的是，摊点系数只针对单一建筑物，所有建筑物的摊点系数并不相同，每个建筑物都有自己的摊点系数。
三.计算公式
建筑面积=套内建筑面积的摊位面积
摊点面积=摊点系数*用地内建筑面积
摊销系数=总公共分配面积/(用地内建筑面积*总占地数) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )。
套内建筑面积=套内使用面积墙体面积阳台面积
四、影响公摊面积的因素：
1、户型
同一栋楼里的一楼一户、一楼二户和一楼三户不同。 点式大楼和板式大楼不同。
2、套内面积
房子大则多，小则少
3、公共设施
和只有楼梯有楼梯也有电梯不同，公共设施和走廊越多，摊子就越大。
4、建筑规模
楼梯的高度越高，摊子就越大。
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