大家住的是商品房，而我们最烦恼的是商品房的所有权年限。 一般来说，商品房所有权年限为70年众所周知，为很多人所担忧。 那么，另一方面，买商店有使用年限吗？ 和住宅一样有规定吗？ 商品房下的商铺使用年限是多少年？富华法律跟小编一起看看商店的使用年限吧。 买商店有年限吗
1、一般来说，全国至今还没有一个商铺使用年限，未来要看国家和政府的相关政策和法规，按照正常流程，商铺使用年限到期后，应该和房屋70年产权一样，缴纳土地出让金进行产权更新，但这都是几十年后的事了
2、中国的房地产从98年开始由使用权住宅改为产权住宅。 根据推算，如果想知道产权的使用年限如何到期，需要等待将近30年之后。 商铺使用年限为40年，开发商购买该土地后。
3、用一年时间盖好，交货后，相当于这家商店只拥有39年的使用年限。 如果是一次性支付的话手续很简单，但是选择贷款的话，请仔细看看合同上的条款，看看开发商的证件是否真实，是否齐全。
4、房屋用地土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。 这块土地使用年限届满后，土地由国家收回。 业主在继续支付土地出让金或使用费的前提下，可以继续使用该土地。
商品房下的商铺使用年限是多少年
纯商铺土地使用权期限为40年，商住综合为50年。 从取得的证明书上如何定义楼下商店的用途性质来看，如果是纯商的话是40年，综合50年，计划作为住宅的话是70年，但其性质不是商店。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权期限为永久，但土地使用权按有关法规规定为40、50年或70年。 期满后可以重新缴纳土地出让金获得土地使用权，土地使用者未申请续期或者申请续期但未按前款规定批准的，土地使用权由国家无偿收回。
以上是关于商铺使用年限的内容，商品房下商铺的使用年限还是由产权性质决定的。 如果想避免土地使用年限到期的尴尬情况，购房者在购买时需要检查住宅土地的使用年限，慎重购买。 如果在此过程中需要律师的帮助，请在线咨询富华法律网。
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