我们知道关于不动产，如果有所有权的话，会有不动产证明。 这就是我们日常生活中所说的“财产权”。 财产权分为使用权、处置权、收益权等。 那么，商店的产权和使用权是同一个意思吗？ 今天，富华法律网络小编整理了以下内容进行了问答。 希望能帮上忙。 商店的产权和使用权是同一个意思吗
商店的产权和使用权不是同一意思，产权有使用权，有使用权就不一定有产权。
所有权：
所谓“产权”，严格意义上是“所有权”，应该包括占有、使用、收益、处分的权利。 产权是经济所有制关系的法律表现形式。 包括财产所有权、占有权、控制权、使用权、收益权和处置权。 市场经济条件下，产权属性主要体现在三个方面：产权具有经济实体性，产权具有分离性，产权流向具有独立性。 产权功能包括激励功能、约束功能、资源配置功能和协调功能。 以法律权利形式体现所有制关系的科学合理的产权制度是巩固和规范商品经济中财产关系、约束人的经济行为、维护商品经济秩序、保证商品经济平稳运行的法律权利工具。
使用权：
在不改变财产本质的情况下依法利用的权利。 通常由所有人行使，但也可以通过法律、政策或所有人的意愿转移给他人。 例如，我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，国家机关、国有企业和事业单位依照国家授权对其经营管理的国家财产有使用权。 房屋使用权房屋使用权是指房主根据房屋性能对房屋进行事实利用。 同样通过一定的法律合同，非房屋所有人也可以获得房屋使用权。 房主向他人出租房屋使用，不丧失对房屋的所有权。 土地使用权是指单位或者个人依法或者约定，对国有土地或者集体土地享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定范围内对集体所有土地享有的用益物权。
相关知识：与产权式商铺相比，固定年限使用权购买判断具有以下显著优势。
1、在合同期限内，使用权(或经营权)具有垄断性和排他性。 购买者拥有使用权(经营权)处置权。
2、投资具有更好的安全性，经营具有稳定性。 由于市场商店的所有权属于开发商，为了保证房地产的升值和增值，开发商必须想办法繁荣市场，以保证市场的长期稳定和持续繁荣。 这样商店所有者和使用权者的利益在这个固定使用权期限内永远结合在一起，只有共同繁荣市场才能达到共赢共荣。 如果完全避开有产权的商店，开发商在卖掉商店后搬出去，市场最终有自毁的风险。
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