商店是高投资的投资，投资好了会带来很大的高回报，但也有可能因为这种高回报而成为高风险。 所以在购买商铺的时候，要多加考察，理性选择。 同时，要更多关注市政规划和城市发展状况，规避投资风险，减少不必要的损失。 今天，富华法律网络小编如何选购商铺，选购商铺需要哪些证件？ 怎样购买商店
1、最好选择自己熟悉的地方，对市场进行详细调查分析，主动了解地区的全面信息。 楼层的选择上一楼是最高的，但商铺大多还是租比较好，对投资者来说也是最有保障的。 临街商店必须优先选择。 因为很多商场里的店铺，收到的约束很大。 影响投资收益率。
2、店铺面积太大，不好出租，价格又贵，一般面积50-100平方米比较合适。 一楼比较好。 闹市区的商铺地价较高，投资时注意尽量缩小一个门面面积，目标是提高商铺的单位面积价值。 对于二楼以上的店面，尽量选择开放型和多渠道布局的店面，方便顾客驻足出行。
3、大型成熟社区和学校附近的商店非常受欢迎，临街商店以绝对的控制权和一定的收益率吸引着众多投资者。 临街商铺可以相对自由选择租赁，也可以根据市场定位进行调整。 另外，投资收益率由租金决定，所以任何一方都不需要约定一定的收益率。 对于个人投资者来说，临街商铺的优势更大。
购买商店需要什么样的证明
1、开发商的开发经营资格必须合法。 开发人员应当持有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并按照其资格规定的业务范围进行开发的
2、开发建设手续必须合法。 开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《房地产开发项目手册》、《商品房预售许可证》；
3、经营行为合法。 目前，房屋销售除上述条件外还必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、燃气、供热、通信和绿化等配套建设已完工或完工日期确定，实行拆迁安置，实行物业管理，按规定向物业管理部门0103010 期预售必须在上述条件的基础上取得0103010。
需要注意的是，购买商店并提供证明。 商场方面不能提供产权证明等。 因此，必须与卖方签订合同等。 具体的合同内容取决于商谈的条件。 必须拿到有卖方管理者和经营者签名盖章的合同。 同时，卖方和管理者必须加盖该公司合同专用的红色印章。 (复印无效。 如果您还有其他问题，欢迎访问富华法律网。
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