二手房交易时，买卖双方必须签订书面买卖合同，才能办理二手房转移登记。办理过户登记前，需要向税务机关缴纳契税，那么《民法典》中二手房过户一般需要多长时间？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中二手房买卖过户一般要多久
二手房转移登记，不动产登记机构应当在30日内办理完毕房屋转移登记手续。
《不动产登记暂行条例》
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)注册申请书；
(二)申请人和代理人的身份证明材料、委托书；
(三)不动产权属来源的相关证明材料、登记原因的证明文件、不动产权属证书；
(4)房产界址、空间界址、面积等材料；
(五)涉及他人利益的说明材料；
(六)法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录、示范文本等信息。
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理完毕不动产登记手续，法律另有规定的除外。
二、二手房商业贷款首付比例是多少
一般二手房最低首付30%，但不是实际成交金额的30%，而是评估价的30%。比如一套房子实际成交价12万，评估价10万，那么银行贷款只能是10万的70%，也就是7万。所以，你的首付是5万。
但是，首付比例是多少呢？必须结合不同的城市来确定：
1.非限购城市，首套房首付20%，二套房首付30%-40%。
2.限购城市，首套房首付30%；二套房首贷30%已结清，首付40%-70%未结清。
另外，首套房对贷款首付的影响也很大。你要知道哪种情况下被认定为首套房，哪种情况下是二套房。比如贷款已经买了一套房，商贷已经结清，然后贷款买房是首套。
确认购房合同后，就可以交钱了。但是二手房交房时间是你们双方约定的，通常是交了主款就可以交房了。如果房子的卖家过了约定的期限不交房，那就不要等了。为了防止钱房空空如也，必须及时通过法律途径解决。如果你们之间有仲裁条款，那么你可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
以上是边肖整理的内容。根据《不动产登记暂行条例》规定，二手房买卖办理转移登记的，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理完毕不动产登记手续。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.