兄弟之间的财产转让协议有效。只要符合合同的构成要件，不违反法律法规，协议就是有效的。但是，没有办理转移登记手续，就不能完全拥有房屋的产权，没有物权效力。关于兄弟之间财产转让协议的效力，以下是富华法律网边肖的详细解答。一、兄弟间房产过户协议有效吗
1.兄弟之间的财产转让协议有效。只要符合合同的构成要件，不违反法律法规，协议就是有效的。但是，没有办理转移登记手续，就不能完全拥有房屋的产权，没有物权效力。
2.法律依据：
103010第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
103010第二百一十条不动产登记由不动产所在地的登记机关办理。实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。
二、房产过户需要哪些流程
1.如果房产证的过户没有经过房地产中介，合同的条款和违约条款一定要写清楚。签订合同时，卖方房产证上指名的当事人必须到场(如果结婚，夫妻双方必须到场签字，即使房产证上只有一个人的名字)。
2.申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与已签合约上的金额相同。
3.房产过户申请材料全部交到房产局后，房产局会给一张收据，一般需要十五个工作日左右，按照收据上注明的日期缴税。
4.交了房产过户税，就可以领房产证了。
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