双方有效身份证和户口本。产权转让登记表。除了身份和户口本，买家还需要结婚证，未婚者还需要未婚证明。卖方的结婚证和房屋产权证，夫妻共同财产不能到场的，还需公证的授权委托书。房产抵押的，应当提交抵押人同意的书面文件。房产证过户需要什么证件？以下是富华法律网边肖的详细回答。一、房产证过户需要哪些证件
1.双方有效身份证和户口本。
2.房屋产权转移登记表。3.除了身份和户口本，买家还需要结婚证，未婚者还需要未婚证明。
4.卖方的结婚证和房产证。夫妻共同财产不能到场的，需提供经过公证的委托书。
5.房产抵押的，应当提交抵押人同意的书面文件。
6.法律依据：
03010第六十一条房地产转让、变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律办理。
103010第二百一十条不动产登记由不动产所在地的登记机关办理。实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。
二、自建房过户需要什么手续
1.身份证、户口本、住房证明(无住房证明的村集体出具的过户证明)；
2.房契和结婚证(单身者需单身证明)；
3.注册申请；
4.申请人的身份证明；
5.可以申请房屋所有权证或房地产权证。
农村自建房转让需要审查以下内容：
1.当事人提供的材料是否合法有效；
2.申请表填写的内容与提供的材料是否一致、正确；
3.该房地产权属是否明确，有无权属争议或者其他权利不明确的情况，是否属于规定不得转让的范围；
4.受让人能否按规定接受房地产；
5.买卖的房地产是否已经抵押；
6.承租人买卖租赁房地产时是否放弃优先购买权；
7.共有人买卖共有房地产时是否放弃优先购买权；
8.房地产交易管理机构认为应当审计的其他内容。
希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询富华法律网.的专业律师