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房产证上加名字需要哪些手续和费用,房产证上加名字需要哪些手续呢

带齐三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。到房屋所在区域的房地产交易中心办理时,应先在预览窗口告知,您是来办理房产证加配偶名字的。窗口工作人员会审核提交的材料,问房产证上加你的名字需要什么手续。以下是富华法律网边肖的详细回答。一、房产证上加名字需要哪些手续

1.带齐三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。

2.到房屋所在区域的房地产交易中心办理时,应先在预览窗口告知,你是来办理房产证添加配偶姓名的,窗口工作人员会对提交的材料进行审核;

3.如果材料齐全,我给你一个号,然后拿着号去相关窗口。

4.可以给新的房产证设置密码,房产交易中心会通知你一个初始密码,事后可以自行更改。

5.法律依据:

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条规定,国家依法实行土地登记发证制度。经登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记的内容和土地权属证书的样式由国务院土地行政主管部门统一规定。

二、房产证加名字就属于共同财产吗

1.婚前个人全款购买的房屋。

大多数人认为,对于一方婚前购买的产权房,以其名义的另一方可以理所当然地享有一半产权。一般来说是这样的。在实际司法案例中,目前离婚案中分割的财产,虽然认定了随姓一方拥有产权份额,但在分割不一定是一半

关于分割方式,有协议就按协议办;如果没有约定,法院会综合考虑双方对房产的贡献、结婚年限等因素。使被指名方的产权实际份额不足一半,约为15%-20%。

因此,夫妻双方在房产证上加名时,可以通过协议明确确定房屋中各人享有的产权份额,以此来确定分割离婚财产比例有了这样的协议,房屋的产权就可以得到充分的保护。

2.婚前首付,婚后按揭时购房名下。

按揭买房时,一般合同上只能写一个人的名字。原因是为了规避银行的贷款风险。如果想用贷款把另一半的名字加到房子上,需要双方先向银行申请共同产权证。银行同意后,三方一起去房产抵押窗口,要求变更债务人,重新办理房产的他项产权证,你才可以在产权证上变更名字。所附的共有权证书可以在法律上标记财产的共同所有权,同时双方约定各自的出资额或份额,以便在发生财产纠纷时进行合理的分割。

3.如果房子是贷款买的,加名字就没有贷款了。这时候加名字就很简单了。你只需要提供夫妻双方的身份证明,《结婚证》,《房屋所有权证》,《房屋登记申请书》等申请材料。夫妻共同到房屋登记主管部门当面签字后,就可以加名了。

希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题,可点击下方按钮进行咨询,或咨询富华法律网.的专业律师

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