继承的方式有很多种,遗嘱继承是其中一种。遗嘱继承要求死者立遗嘱。而遗嘱是继承人合法取得的个人财产,那么在民法典中,遗嘱继承的集体土地和财产可以转让吗?富华法律边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、民法典中遗嘱继承集体土地房产是否过户
根据《民法》规定,遗嘱继承农村集体土地房屋的,房屋是依法取得的,继承人可以申请转移登记。申请过户时,需要提供宅基地使用证、房屋所有权证等材料。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力。未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百一十条房地产登记由房地产所在地的登记机关办理。
实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同的登记事项,提供权属证书、房地产界址和面积以及其他必要的材料。
二、农村房屋过户的条件
集体土地上建设的房屋需要转让的,应当符合下列条件:
(一)房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权已依法登记并取得房地产权证。
(二)住宅房屋转让的受让人是房屋所在乡(镇)范围内具备住宅房屋建设申请条件的个人;非住宅房屋转让的受让人是房屋所在乡(镇)范围内的集体经济组织或个体经营者。
(三)住宅房屋转让申请已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。
集体所有土地上的房屋需要转让给前款第(二)项规定以外的受让人的,应当依法办理集体所有土地征收手续后,方可按照本办法的规定办理转让手续。
根据《民法典》的规定,集体土地上的房屋被继承人依法取得且为合法建筑物的,遗嘱继承人继承房屋后,可以到不动产登记部门办理房屋转移登记,领取新的房产证。如果需要法律帮助,读者可以咨询富华法律网.