二手房买卖在现实生活中很常见。二手房买卖需要签订书面买卖合同。房屋过户时，需要提交买卖合同。过户登记完成后，销售交易就完成了。那么，未过户的二手房如何解除买卖合同？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、未过户的二手房如何撤销买卖合同
二手房买卖未过户，房屋买卖合同可以撤销的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销买卖合同。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十七条行为人基于重大误解，有权请求人民法院或者仲裁机构撤销民事法律行为。
第一百四十八条一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)当事人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内，或者自被严重误解之日起九十日内，未行使撤销权的；
(二)当事人受到胁迫，自胁迫解除之日起一年内未行使撤销权的；
(三)当事人知道撤销原因后，明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内不行使撤销权的，撤销权消灭。
二、夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗
首先，签订的房屋买卖合同是否有效，首先要符合以下条件：
1、买卖双方都有相应的订立合同的能力。
具体来说，各方当事人都具有签订合同的资格，都具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
其中，民事行为能力人是指年满十八周岁的行为人，以及年满十六周岁未满十八周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的公民。
另外，具有民事权利能力，在房屋买卖合同中，要求卖方是房屋的所有权人，可以独立与买方进行买卖交易。
2.买卖双方对房屋买卖的意思表示真实。
如果一方采取欺诈手段签订合同，违背了真实意思表示。如果合同当事人遭受损失，也可以到法院请求撤销。
3.不违反法律和社会公共利益。
其次，夫妻一方擅自出售房屋的，房屋买卖合同是否有效必须符合以下条件：
1.买受人是善意第三人，没有与对方恶意串通损害配偶利益；
2.买受人支付了合理的房价，即房价是市场价；
3.买受人已办理产权登记手续。
因此，虽未取得另一方配偶的同意，但同时满足上述条件，则房屋买卖合同有效。反而会直接影响买卖合同的效力，认定合同无效，房屋恢复原状。
根据以上分析，根据《民法典》的规定，二手房买卖合同签订后，房屋未过户的，当事人在有欺诈、胁迫行为的情况下，可以在一年内向人民法院或者仲裁机构申请撤销房屋买卖合同。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.