现实社会中，很多人都是通过按揭的方式买房。他们要抵押贷款，就得向银行申请，符合条件才能申请。但是，很多人对按揭房有疑问。比如民法典中，什么是婚后按揭房屋的转让？以下是来自富华法律网边肖的回答，供读者参考。一、民法典中按揭房在婚后怎么过户
1.提前还贷：取消银行按揭贷款的抵押登记。如果没有大量现金提前还贷，可以考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后，双方到不动产登记科办理过户。
2.如果无法一次性还清贷款，可以与贷款银行协商，更换贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
3.再贷款申请经银行批准后(一般需要五个工作日审批)，银行确认可以还款后，由买方申请贷款的银行指定的担保公司或中介机构与相关资金共同办理还款手续。
4.完成贷款偿还手续后，担保公司或中介机构为卖方办理注销抵押登记。最后，双方在办理完抵押注销手续后，在担保公司或中介机构的陪同下到房管部门办理过户。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第六十八条有下列情形之一的，当事人应当持房地产权属证书、房地产登记证书和抵押权变更证明等必要材料申请抵押权变更登记：
(一)抵押人或抵押权人的名称发生变更的；
(二)被担保的主债权数额发生变化；
(三)债务履行期限发生变更的；
(四)抵押权顺位发生变化的；
(五)法律、行政法规规定的其他情形。
二、离婚房屋产权登记在一人名下就归谁吗
事实上，夫妻离婚时会根据产权登记确认房屋所有权，但法院认定时产权登记所有人不得独占房屋。
实际上，离婚时房屋产权登记在一人名下，确权时会按以下方式处理：
1.如果房屋是登记人婚前购买的房产，则认定为夫妻个人财产，离婚时不参加分割的归登记人所有。
2.如果房屋是登记人婚前赠与的财产，一般认定为夫妻个人财产，离婚时将归财产所有人即产权登记人所有。
而且，如果一方以结婚为目的赠与房屋，目的在双方结婚后达到，受赠人当然是财产所有人，两人离婚不受影响。
当然，如果婚姻关系是基于彩礼的赠与而成立的，那么房子就是“彩礼”，离婚按规定也是个人财产。
3.夫妻关系存续期间购买房屋，但房屋产权登记在一人名下，但双方没有其他特别约定的，按夫妻共同财产处理。
因此，离婚时，财产应按夫妻共同财产分割。
相反，在房屋产权登记时，双方还有其他特别约定，比如明确约定双方感情破裂的房屋归一方所有，只要是双方真实意思表示，就按约定处理。
以上小编的内容就是这些。按照规定，在《民法典》中，抵押的房子如果婚后转让，需要还清贷款，再办理过户手续。申请时，需要提交相关文件。这一点非常重要。希望大家能理解。如果您还有任何问题，可以咨询富华法律网.的相关律师