购房协议是购房合同的表现形式，是买卖双方在平等自愿、协商一致的基础上签订的协议。那么签订购房协议后对方反悔怎么办？让我们来看看下面这个富华法律网边肖的案例。经典案例：
去年10月份我回老家度假，李跟我商量，他想把一个在建的单位群房转让给我。除了正常缴纳各种税费，他还让我再给他5万元好处费，帮我办房产证。签署协议后，我履行了我的义务。现在由于房价上涨，李反悔，只赔偿我2万元。这个我不能接受。请问这房子现在属于谁？我该怎么办？
详细回答：
对于房屋的所有权，国家采取有效登记的原则。由于房子没有过户到你名下，目前不归你所有。
但是你可以依法维护自己的权益。《民法典》规定，协议一经签订，情况无重大变化，当事人应按协议全面履行义务。根据你所有的情况，对方食言，构成违约。根据相关法律规定，可以要求对方继续履行合同或者承担违约责任。
如果要收购这套房产，只要对方单位没有禁止转让的规定，就可以要求对方继续履行合同。如果你愿意终止合同，双方可以就赔偿事宜进行协商。如果协商不成，可以向法院起诉，要求对方根据法院判决或合同约定或自己遭受的实际损失进行赔偿(一般不超过总金额的20%)。
附件：模型购买协议
经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、诚实守信的原则，特签订本聘任合同，以资双方共同遵守。
一、乙方认购的房屋基本情况
乙方自愿认购甲方开发的楼栋(该商品房具体位置)单元房，标准建筑面积约平方米；阁楼面积约平方米；储藏室(大的和小的)没有。建筑面积约为平方米。
二。定价方法和价格
1.乙方认购的该房屋标准层单价为人民币/平方米，总房款约为人民币。
2.乙方认购的阁楼价格为每平方米人民币元，阁楼总价约为人民币元。
3.乙方认购的储藏室(大、小)单价为人民币/平方米，储藏室总价约为人民币。
4.总房款约为人民币(大写：壹佰万元整)。
5.公共维修基金按总房价的2%收取，小区物业管理公司在房屋交付使用时统一收取。
6.乙方使用该房屋设备及配套设施所产生的一切费用(包括但不限于有线电视收视费、宽带网络收视费、电话收视费等。)由乙方支付，在主体封顶后一个月内支付给小区物业管理公司。如因乙方拒绝或延迟付款而不能(按期)使用，乙方应对此负责。
三。付款方式：
买受人愿意通过以下方式付款：
(1)一次性付款；
(2)分期付款；
(3)以银行贷款方式支付。
签署本认购书时，买受人应向出卖人支付人民币壹佰万元整(小写)的定金，如乙方有违约责任，该定金不予退还。
正式的房地产商品房买卖合同签订后，买受人支付的定金会自动折算成一部分购房款。
区域差异处理
本协议约定面积与产权面积如有差异，最终面积以房管部门实测为准，据实结算房款，多退少补。该商品房分摊建筑面积按国家有关规定计算。
四。逾期付款的违约责任
1.如果乙方未能在协议规定的时间内付款，甲方
如乙方未能在约定时间内正式签约《商品房预售许可证》、按时付款并办理贷款手续，甲方有权另行处理乙方预订的商品房，并没收乙方全部首付款，乙方享受优惠后未按约定足额付款的，不再享受优惠。
动词（verb的缩写）交付周期：
甲方应按照国家有关规定(不可抗力除外)于日前交付乙方使用。如甲方未能按时交货，逾期60天，甲方将按银行同期存款利率和延期天数向乙方支付已付利息，甲方不承担任何额外责任。
6.乙方应保证其地址、联系电话、传真等联系方式的真实性，以方便甲方及时联系；否则，乙方应承担因未及时通知而造成的一切后果。
七。本合同未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。
八。本协议一式三份，双方各执一份，备案一份。
九。本协议自双方签字之日起生效。
卖方(签名):订户(签名):
法定代表人：
日期年月
代理人(签名):
日期年月