我们知道，如果我们买卖房地产，我们必须办理相关手续。一般来说，双方需要签订房产买卖协议，然后按照协议办理过户手续。但是很多时候人们在办理过户手续的时候就后悔了，那么房产证过户可以撤销吗？以下是来自富华法律网边肖的回答，供读者参考。一、房产证己过户是否可以撤销
理论上，在房屋登记机构将登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。但实际操作中，房管局的工作效率已经很高了，而且是流程管理。调动申请一旦发起，你就很难停止。
《不动产登记暂行条例》
第十五条当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。在不动产登记机构将登记事项记载于不动产登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。
二、哪些情况下房产过户可算作无效
房产证过户了，也就意味着房子的产权发生了变化。一般没有特殊情况是不会改的。我国法律规定，不动产变更的规则为有效合同。房地产产权登记后，房地产的所有权已经转移，并发生法律效力。退房手续执行难，整个交易过户已经完成。但这仍然取决于财产转让的性质。
(1)赠与的性质
赠与已经交付的，不能随意撤销，已经转让的，不能随意返还。要撤销赠与，必须符合法定条件。
规定赠与人在下列情况下可以撤销赠与：
(一)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。
(2)受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行的。这里的扶养义务，无论是法定义务还是约定义务，都必须由受赠人履行，其不履行构成赠与的撤销事由。如果受赠人没有扶养能力，那么其未履行扶养义务不构成赠与的撤销事由。
(三)受赠人不履行赠与合同约定的义务。附义务的赠与，受赠人应当按照约定履行义务，否则赠与人有权撤销赠与。
(II)买卖的性质
买卖合同应当建立在真实、公平、平等、自愿的基础上。如有违约或不履行合同的行为，如购房无付款凭证或收据，合同不受法律保护，或有合同欺诈等违约行为，您有权向法院申请合同无效，并持法律判决书到房管局重新过户。
以上小编整理的内容就是这些。按照规定，办理过户手续时可以吊销房产证，但流程比较复杂。所以在办理房产证之前，你要考虑好后果，做好决定再办理过户，否则会比较麻烦。如果您还有任何问题，可以咨询富华法律网.的相关律师