农村集体土地被征用时,如果宅基地被征用,房屋将被拆迁,如果村民能够获得房屋拆迁补偿,村民可以选择产权置换的补偿方式,获得安置房。农村安置房在民法典中可以转让吗?富华法律边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、民法典中农村拆迁安置房能否过户
农村安置房有合法产权的,农村安置房可以转让,但仅限于本村村民。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力。未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同的登记事项,提供权属证书、房地产界址和面积以及其他必要的材料。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,依照土地管理法和国家有关规定执行。
二、安置房所有权的划分
1.被拆迁房屋为私有房屋,其所有权在结婚登记前由夫妻一方取得。
这种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能认定为夫妻分割的共同财产
2.被拆迁的房屋是私有房屋,其所有权是在婚姻登记后取得的。被拆迁房屋与安置房的差价,由夫妻共同财产解决。
这种拆迁安置房应该认定为夫妻共同财产。
3.被拆房屋是夫妻一方父母所有的私有房屋。婚后房屋拆迁,安置房产权登记在夫妻名下。被拆迁房屋与安置房产权调换的差价以夫妻共同财产结算,被拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
4.夫妻一方婚前租住的公房,婚后拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下的,应认定为夫妻共同财产,离婚时依法分割。
5.被拆房屋是夫妻一方父母租住的公房。婚后房屋拆迁,安置房产权登记在夫妻名下。差额由夫妻共同财产解决,被拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
根据以上分析,按照《民法典》的规定,农村房屋拆迁时,如果农村安置房有合法产权,被拆迁安置房可以转让,但一般只能转让给本村村民,因为宅基地是农村经济集体所有的土地。如果需要法律帮助,读者可以咨询富华法律网.