如何分配房产证上所有人的份额,房产分配方案

房产怎么分配？王女士买房时，在房产证上写的是一直和她一起生活的母亲的名字，尽管母亲没有出钱。现在母亲已经去世，王女士还有四个兄弟姐妹。她想知道如果要卖房是否涉及遗产分配，是否需要征求其他四人的意见？卖房的钱需要再分一次给他们吗，如果需要，配额是多少？

据律师介绍，虽然王女士的母亲在购买房屋时并未付款，但其母亲的名字已经列在房产证的所有人一栏，这意味着其母亲共同拥有房屋产权的事实已经得到法律确认，即其母亲拥有房屋产权的一半。如果王女士现在卖房，肯定会涉及继承和分配问题。根据《中华人民共和国继承法》规定，被继承人的父母、配偶、子女为法定继承的第一顺序继承人。在这种情况下，如果王女士的母亲没有父母或配偶，那么其母亲所拥有的房屋的一半产权将由王女士及其四个兄弟姐妹平均分配；也就是每人五分之一。另外，王女士拥有该房屋一半的产权，所以她总共拥有五分之三的产权。如果王女士要出售房产，必须取得其他四人的书面同意，否则无法办理过户手续。

如果王女士想完全拥有房子的产权，律师建议可以书面要求其他四兄妹放弃房子的继承权，以便到房产交易部门办理相关手续。