目前很多人选择买卖投资商铺，但由于社区商铺地理位置特殊，选择合适的产品，可以发现收益率也很高。 但是在买卖社区商店的时候，我们还需要注意很多细节问题。 具体应该注意什么呢？富华法律网小编一起看看吧。 买卖社区商店需要注意什么问题？
1、商店具有投资性，一般具有以下特点： 临街商铺位于繁华地段或商业街区域，无论价格、面积大小，都是广大商家的首选； 社区型店铺的话，因为是一般服务的社区居民，所以大多以药店和超市等为主，投资费用小。
2、但在选择投资社区类型时，应综合考虑周边因素； 投资办公楼，要看是否有投资潜力，首先要看其所在是否为公司聚集区，如开发区，看其资金投入量。 集聚的开发区等是新兴产业区，具有发展前景，应主要选择该地区的发展潜力。
3、买了一家商店，并不是保证潮湿，可以坐下来享受。 要查一下同等面积的商店适合什么商业类型吗？ 周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌？ 基于保守估计的销售额，预期的租金水平能否使商家受益？ 你是个人投资者，不需要像机构投资者那样写投资报告，但你心里需要清晰的账簿
4、店铺风险意识、开店布局、眼光要超前。 有钱的人可以投资买店铺，但选择店铺要注意几点。 现在不是“一家店养三代”的时代。 如果做不好的话，就有可能“三家店种一家店”。
买卖商店需要出示什么证件？
1、社区商铺买卖需认真核对开发商相关证件是否齐全，所售商品房是否合法销售，从法律角度讲，这与自身利益密不可分。 特别是合法销售的证明书——的预售证明书。
2、销售认购证的取得说明开发商已经具备合法的销售资格，一定要核对销售认购证是否与开发商姓名相符，销售认购证是否存在虚假行为。 但现在开发商如果能获得销售预约证，当地住房管理局网站上的信息会立即公布，万一可以访问相关网站进行确认。 这里也建议购买者购买获得预售证的商店。
3、谨慎签订商铺买卖合同。 在此，在签订商铺买卖合同方面，重点强调公摊面积、回租承诺、贷款风险等应注意的事项。 其中商铺与普通住宅不同，一般公摊面积在30%左右，几乎都是。
综上所述，是关于社区商店买卖应注意的问题以及应该出示哪些证件的内容。 最后任何投资都有风险，房地产投资尤其是贷款上更是如此。 因此，除了需要根据自身经济实力选择合适的贷款方式外，最好咨询富华法律网络专业律师并给予合理的建议。
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