房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年。当事人超过诉讼时效后到人民法院起诉，可能会丧失胜诉权，因此当事人应当及时行使权利。想了解更多关于房屋买卖合同纠纷时效的信息，富华说法边肖将为你解答这个问题。
一、房屋买卖合同纠纷时效
向人民法院申请保护民事权利的时效期间为三年。法律另有规定的，从其规定。诉讼时效期间从债权人知道或者应当知道权利受到损害和债务人知道之日起计算。法律另有规定的，从其规定。但是，超过20年的权利受到损害，人民法院不会保护；在特殊情况下，人民法院根据权利人的申请，可以决定延长期限。
二、二手房买卖合同纠纷如何处理
1.协商：二手房买卖合同当事人就合同争议部分进行协商，对原合同中规定或未规定的内容进行修改、删除和增加。当事人应当按照约定的内容履行各自的权利和义务。
二手房买卖纠纷的协商解决，可以理解为撤销之前的二手房合同，协商后再签订新的合同。二手房纠纷协商的好处是降低了当事人的成本，有利于纠纷的快速解决。
2.诉讼：二手房买卖双方当事人协商解决不了二手房买卖合同纠纷的，只能向法院起诉，请求法院处理二手房买卖纠纷。
法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非有特殊情况，比如欺诈、胁迫等。法院会尊重二手房买卖合同。
三、哪些房屋买卖合同属无效合同
房屋买卖是指房屋所有权人将房屋所有权转移给买受人，买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋，必须签订房屋买卖合同。实践中，房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及产权、价格、原承租人利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的效力2。那么，哪些房屋买卖合同是无效的呢？归纳起来，主要有以下七种：
1.房产和不动产分别转让，合同无效。房子建在土地上，依附于土地，不可分割。因此，当房屋所有权通过买卖方式转移时，房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转移。出卖人将房产、土地转让给不同当事人，或者只同时转让房屋所有权而不转让土地使用权的，买受人可以主张买卖合同无效。
2.未办理登记过户手续的，合同无效。房屋买卖合同标的物所有权转移，以买卖双方向房屋所在地房管部门办理所有权转移登记为标志。否则，房屋买卖合同不能生效，房屋所有权转移的法律效力不能发生，即使房屋已经实际交付，也是无效的。因此，只要房屋没有正式登记过户，即使出卖人已经收取房款并将房屋交付给买受人使用，当事人仍然可以主张合同无效。
3.产权主体有问题，合同无效。出售房屋的主体必须是房屋的所有权人。出卖他人房屋而无所有权的，其买卖行为无效。房屋产权为数人共有的，须经共有人同意方可出售。出售共有房屋时，必须提交共有人同意的证明。
4.侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出售共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。业主出售出租房屋时，须提前3个月告知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。当赌场的老板
5.单位违反规定买房的，合同无效。机关、团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。因特殊需要确需采购的，必须经县级以上人民政府批准。单位违规购买私房的，买卖关系无效。
6.买卖存在欺诈，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，约定价格，经房屋所在地房管部门同意后方可生效。合同生效后，双方不得无故毁约，应按合同约定的价格、期限和方式交货。但出卖人欺骗、隐瞒房屋质量的，或者生效后发现质量问题的，买受人可以要求与出卖人重新协商价格。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
7、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖):
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合房地产转让条件的；
(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)土地使用权被依法收回的；
(4)共有财产未经共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
房屋买卖过程中有很多陷阱。房屋买卖交易完成并不代表一切就万事大吉，还需要办理房产证、装修等事宜。以上是编辑富华说法为您整理的关于房屋买卖合同纠纷时效的相关知识。希望能对你的工作学习有所帮助。如有其他问题或疑问，请咨询编辑富华说法