按规定买卖房产时，一般需要办理产权证。这一点非常重要。双方需要签订购房协议。如果没有问题，他们可以办理转院手续。但是如果迁安购房的房产证不下来改名字，他们能买吗？以下是来自富华法律网边肖的回答，供读者参考。一、回迁安置房房产证没下来更名买下可以吗
如果安置房没有完全产权，就不能办理房产证。没有房产证，房管部门不会办理更名登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十七条申请国有建设用地使用权和房屋所有权变更登记，应当根据不同情况提交下列材料：
(一)不动产权属证书；
(2)发生变化的材料；
(三)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件；
(四)国有建设用地使用权出让合同或补充协议；
(五)国有建设用地使用权出让价款、税费的支付凭证；
(六)其他必要的材料。
第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记，应当根据不同情况提交下列材料：
(一)不动产权属证书；
(二)买卖、交换和赠与合同；
(3)继承或遗赠的材料；
(4)分割及合并协议；
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
(六)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件；
(七)有关纳税凭证；
(八)其他必要的材料。
依法应当备案的房地产买卖合同，申请登记时必须提交已备案的买卖合同。
二、安置房房产证办理流程
1.房地产评估。到当地房地产交易大厅。这样做的时候，需要决定谁负责成本评估。买卖双方都可以。申请人应填写委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人身份证。评估由市级房地产评估机构进行，往往要等一段时间，因为要做的评估很多。评估费占房地产评估的0.5%。
2.缴纳营业税。去房产所在地的地税分局或地税所。需要提交购房合同，买卖双方身份证，房地产评估报告。
3.办理房产证过户。去房地产交易大厅，需要提交房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、完税证明、房地产评估报告。这需要买卖双方签字并按指纹。
4.交易费按房屋3元/平方米收取，契税签字后交当地财政局。
5.领房产证。需要80元注册费，10元制作费，5元印花税。
以上小编的内容就是这些。按照规定，如果拆迁安置房没有完全的所有权，是不可能办理房产证的。所以，改名就更不可能了。只有在办理了房产证后，才能进行房产证变更登记。如有疑问，可咨询富华法律相关律师网.