是安置房征收部门给予被拆迁人的经济补偿。房屋所有权以产权登记为准。所以要想取得安置房的产权,就得进行产权登记。那么,安置房没有房产证可以直接更名给直系亲属吗?以下答案由富华法律网边肖提供。希望以下知识对读者有所帮助。一、安置房没领房产证可直接更名给直系亲属吗
安置房未取得房产证的,当事人未取得房屋的完全所有权,不能直接将安置房更名到直系亲属名下。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十七条申请国有建设用地使用权和房屋所有权变更登记,应当根据不同情况提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(2)发生变化的材料;
(三)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件;
(四)国有建设用地使用权出让合同或补充协议;
(五)国有建设用地使用权出让价款、税费的支付凭证;
(六)其他必要的材料。
第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记,应当根据不同情况提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、交换和赠与合同;
(3)继承或遗赠的材料;
(4)分割及合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件;
(七)有关纳税凭证;
(八)其他必要的材料。
依法应当备案的房地产买卖合同,申请登记时必须提交已备案的买卖合同。
二、房屋过户给共有人如何办理
事实上,房屋过户给共有人时,如果双方是夫妻,可以凭结婚证、身份证、产权证到房产局交房窗口办理。
如果双方不是夫妻,那么将房屋过户给共有人就相当于二手房买卖。所以房屋过户给共有人可以参照二手房买卖的程序。通常,应遵循以下程序:
1.签订二手房买卖合同。
2.进行房地产价格评估。
3.带上相关合同的资料,也就是身份证明,到房产管理中心。
4.收到受理申请后,到税务局缴纳相关税费,领取契税凭证。
5.凭完税凭证到土地管理部门办理土地证。
6、凭完税凭证到房管部门办理房产证。
但是,无论是哪种情况,请记得带上以下材料:
1.房地产转移登记申请表;
2.申请人的身份证明;
卖家需要的材料:身份证原件和身份证复印件。如果是已婚,需要结婚证原件及复印件,房产证原件;夫妻一方不能到场的,要先写委托书,然后去司法局公证,带户口本复印件。
购房者所需材料:身份证原件及复印件,户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。
3.房地产权利证书;
4.有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(法规要求提交经公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与、或经公证的房地产继承证书、或房地产交易协议、或房地产分割协议;
5.已经设定抵押权的,应当提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制移送应提交的生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、组织的房地产转让,应提交其产权部门同意转让的批准文件;
8、行政划拨、减免地价,应提交t
14、国有企业或其他组织之间的房地产调拨,应提交有关部门的批准文件;
15.法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
以上是边肖为本期编辑的内容。安置房未取得房产证的,当事人未取得房屋的完全所有权,无法将安置房直接更名到直系亲属名下。如果您需要法律帮助,读者可以咨询富华法律网,富华法律有专业的律师为您解答。