作为父母的被继承人,如果他们去世时留下财产,子女有权作为继承人继承。而且遗产的种类很多,比如现金、房子、汽车、股权等。那么民法典中父亲去世房屋如何过户?富华法律边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、民法典中父亲死了房子怎么过户
根据《民法》规定,父亲死亡后,房屋作为遗产继承的,继承人应当向不动产登记部门申请房屋转移登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力。未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百一十条房地产登记由房地产所在地的登记机关办理。
实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同的登记事项,提供权属证书、房地产界址和面积以及其他必要的材料。
二、离婚后房产过户所需证件及流程怎样
我们都知道婚姻关系存续期间购买的房产属于夫妻共同财产。因此,一旦离婚,财产必须是分割,的,如果确定分配给一方,那么必须办理财产转移。在普通转账中,您需要携带的材料如下:
1.房地产转移登记申请表;
2.申请人的身份证明;
卖家需要的材料:身份证原件和身份证复印件。如果是已婚,需要结婚证原件及复印件,房产证原件;夫妻一方不能到场的,要先写委托书,然后去司法局公证,带户口本复印件。
购房者所需材料:身份证原件及复印件,户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。
3.房地产权利证书;
4.有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(法规要求提交经公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与、或经公证的房地产继承证书、或房地产交易协议、或房地产分割协议;
5.已经设定抵押权的,应当提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制移送应提交的生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、组织的房地产转让,应提交其产权部门同意转让的批准文件;
8、行政划拨、减免地价的,应提交主管部门的批准文件和缴纳地价的证明;
9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和缴纳土地价款的证明;
10.政府福利性商品房应当报有关主管部门批准;
1.拆迁补偿协议应当提交;
12.房地产共有人同意转让的意见;
13、收购或兼并企业,应提交有关部门的批准文件;
14、国有企业或其他组织之间的房地产调拨,应提交有关部门的批准文件;
15.法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
离婚后,所需证件和材料一般包括:
1.房产证。
2.身份证明及复印件。
3.协议离婚的,还需要提交离婚证及复印件,离婚财产权属协议。
4.权利人申请转移登记的,还须提交经公证的离婚财产权属协议。
5.离婚由法院判决的,需提交生效的法院判决书及复印件。判决明确财产归属的,由权利人申请登记。
离婚后,财产转移的过程一般包括:
1.在加拿大
2.然后去交易中心转让画作。
3.然后去房管局申请免征契税。
4.同时办理财产分析登记手续,缴纳50元登记费。
5.最后,就是去办新的房产证。
根据以上分析,根据《民法典》的规定,父亲去世后,房屋作为遗产由继承人继承。继承人可以凭继承证、房屋产权证等材料到不动产登记机构办理房屋过户登记。如果需要法律帮助,读者可以咨询富华法律网.