有些单位可能福利待遇比较好，在员工表现突出的情况下，可能会给员工分配财产。这种财产分配并不意味着员工获得所有权，但单位也可以向员工出售房屋。那么单位财产能否以个人名义转让呢？富华法律网边肖整理了以下内容，供您法律参考。一、单位房产是否可以过户在个人名下
转到个人名下没有限制，但是税很高。
公司转让房地产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税、企业所得税等。据介绍，土地增值税的计算以增值额为基础，分为四级，即：增值额不超过扣除项目金额的50%，增值税税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的，土地增值税税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的，土地增值税税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，土地增值税税率为60%。
二、哪些房地产不能转让
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让，是指房地产权利人以买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条下列房产不得转让给：元
(一)以出让方式取得土地使用权，不符合本法第三十九条规定条件的；
(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
单位的房子可以过户到个人名下，可以带上公司的相关材料，到房地产交易中心申请，但是交易过程中公司的财产和个人的财产可能要承担更多的费用。以上是边肖整理的答案。如果您有其他需求，请到富华法律网寻求相关法律咨询。
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