找中介卖房省时省力。房子卖得快，资金到位快，有保障。但获得这些有力保障的前提是找到可靠的中介，这样可以规避一些二手房交易风险，达到卖房省时省力的真正目的。然而在中介市场，各种各样的中介让你防不胜防。如果不注意找一些不靠谱的中介，可能会卖的钱少，面临一些风险。有什么风险？卖家怎么做才能防坑？一、找中介卖房有什么风险？
1.报价有风险。
在中介报价之前，给房子一个合理的估价。卖家可以询问小区同类型的房子卖多少钱，或者登录网站查询同小区同类型的房子最近的成交价格，然后结合自己房子的装修和楼层的合理估价，再根据中介的建议给自己的房子定价。有些中介为了让房子卖得快，早早拿提成，可能会压低房价。或者有些代理商想卖个高价，多给点佣金，拖延销售时间。
2.独家委托有风险。
你办理完独家委托后，中介会承诺在一定时间内卖掉你的房子，给你一定的定金。房子卖了，你就退定金；房子卖不出去，定金就是你的；但是，在约定的期限内，你只能委托这家公司出售你的房子。如果你的房子在其他房子卖，需要赔偿中介公司违约金。独家委托确实有优势，比如：卖房快(优先推广)，客户多(经纪人机会多)，更安全(无议价风险，效率高)。
但办理专属委托需谨慎。选择一个可靠有实力的中介公司，可以保证以上三个优势。否则不仅房子难卖，还会从其他公司交易，你就亏了。
3.信息泄露的风险。
房子一挂上去，有的房主就会收到很多“小额贷款”、“资金周转”、“新房出售”等骚扰电话，都是信息泄露。挂房子的时候有家庭住址姓名电话等信息，还有家人和身份证，非常危险。
4.后续赔付难以收回的风险。
二手房交易流程复杂，包括银行免签、缴税过户、按揭办理、房产交付等。如果遇到不靠谱的中介，一旦签了合同，收了中介费，很可能就走慢了，后续流程也不会配合处理。卖家和业主都很难拿到钱，甚至尾款都收不回来。
二、如何避免中介骗人？
1.卖房前咨询价格：心中有数，根据实际情况自己给房子定价。
除了可以对比同类型房子的过夜访问价格，还可以在线查看小区的历史房价走势。另外，你也可以去不同的中介，以“买家”的身份咨询同一个小区、同一个户型的房价。
2、大量沟通，防忽悠
中介公司会根据客户的看房情况反馈给卖家，但也可能以客户的名义打压房价。这时候卖家会根据个人需求来确定房子的价格。
不用担心，价格能高于市场价，说明急需低于市场价的。卖家稳住自己，多和卖家沟通才靠谱。
3.不换人。
一套房子从上市到签约会有一个周期。比如北京的房源周期一般在一个半月左右。如果超过2个月，需要和中介公司沟通。最好找个经理。
只要房子没有瑕疵，卖不出去的原因无非两个：价格高，中介没推荐。如果中介不出资，沟通还是不行，那就找其他中介公司挂牌。