企业格言：真诚关怀，完全托付。
房屋交接是容易引发二手房纠纷的环节。交付房屋时，出卖人应当履行交付房屋和结算相关费用的义务，买受人应当履行验收和支付相应价款的义务。
维修基金余额的结算和更名。买卖双方通常在合同中约定维修资金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或“不送”。实践中，交房时会有例外，出卖人未缴纳维修资金或部分维修资金已被使用。因为买卖合同中的约定并不明确，所以卖方通常认为维修基金是“送”的，未交或不足的部分当然会由买方自己支付。但买方理解，卖方应在维修资金转到买方名下之前付清全部款项。因此，在签订房地产买卖合同时，应当明确维修资金的结算金额。
水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结算手续。由于双方疏忽，交房时日常生活费没有结清。当买方入住并收到上述账单时，才发现卖方欠了一大笔费用。等到和解被退回的时候，房东已经没有任何消息了。
附属设施、设备、装饰和免费赠送的家用电器和家具的验收。买家交房的时候，很容易忽略对下水道堵塞和墙面浇水的验收。捐赠的家电和家具应按合同验收。建议在合同中明确捐赠家具家电的数量和品牌，或者将图像资料作为合同的附件。
户口迁出的问题。按照交易习惯，卖方应在房屋过户或交付前将房屋户口迁出。有的卖家会因为没有房子可以留在户口或者孩子上学而要求推迟户口迁出时间。
建议买卖双方采取以下措施降低交易风险。首先，在签订房屋买卖合同时，应明确约定上述问题。即使有争议，买卖双方也可以有章可循。其次，将义务与权利绑定，提高出卖人履行交房义务的主动性。交房时间在交易流程的最后一个环节，买受人在交房时要预留一部分相应的房间给出卖人支付。最后，房屋交付后，双方应签署房屋交接书，以书面形式确认同意房屋交接。对于不能按时完成的事项，如维修资金更名、户口迁出等，在签订房屋交接书时，会写入其中，以便日后买受人要求出卖人履行。