房子的价值比较高，所以在买卖房子的时候，买家往往是按揭购买。按揭买房时，他们需要向银行申请贷款，将房子抵押给银行。那么民法典中二手房抵押过户后什么时候可以买卖呢？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中二手房按揭过户后多久可以买卖
二手抵押房屋过户后，房屋所有人可以随时买卖房屋，除非当地房地产调控政策另有规定。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百四十条【所有权的界定】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、房子按揭贷款流程
(1)选择房地产
购房者如果想获得按揭服务，在选择房产时要注意这方面。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的楼盘是否有银行的支持，以确保按揭贷款的顺利取得。
(2)申请抵押贷款。
在确认您选择的房产有银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于按揭贷款支持的规定，准备好相关法律文书，填写《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同。
银行在收到购房人提交的按揭申请相关法律文件后，经审查确认购房人符合按揭贷款条件后，将向购房人发出贷款同意通知书或按揭贷款承诺书。购房者可与开发商或其代理人签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订房屋抵押合同。
买受人在签订购房合同并取得付款凭证后，凭银行规定的相关法律文件与开发商、银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确抵押贷款金额、期限、利率、还款方式等权利义务。
(五)办理抵押登记和保险
购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案。对于拍卖房屋，工程竣工后，应当办理抵押登记变更。一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者办理人身和财产保险，以防范贷款风险。购买保险时，买方应将银行列为第一受益人。在贷款履行期间，保险不得中断，保险金额不得低于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单应由银行保管。
(6)开立还款专用账户。
买受人签署《楼宇按揭抵押贷款合同》后，根据合同约定，在银行指定的金融机构开立还款专用账户，并签署授权该机构从该账户支付银行的贷款本息及与抵押贷款合同相关的欠款的委托书。在确认买方符合抵押贷款条件后，银行将履行《楼宇按揭抵押贷款合同》中约定的义务。
根据以上分析，根据《民法典》的规定，所有权人对其不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以二手房所有权转移后，所有人都可以随时买卖房屋，但必须遵守当地的房地产调控政策。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.