二手房买卖以过户为准。如果没有过户，买方就得不到完整的产权，所以二手房过户很重要。那么，在民法典中，是不是房产证不过户，只有买卖合同有效？下面富华法律网边肖就这个问题给你解答，希望能帮到你。一、民法典中房产证没过户只有买卖合同有效吗
合同是有效的，但没有产权的转移是无效的。
103010第二百零九条不动产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
03010第二百一十五条当事人之间订立的不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外；未办理产权登记不影响合同效力。
二、私下签订的房屋买卖合同是否有效
只要当事人有资格，意思表示真实，一般的私有房屋买卖合同都是有效的。
第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
通过以上对房屋买卖合同效力的介绍，相信大家对房屋所有权证未过户的房屋买卖合同效力有所了解，即合同一般是有效的，只要合法签订，就是有效的。如果您还有其他不明白的问题，可以咨询我们富华法律网的律师。
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