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民法典中契税票丢失房产能过户吗

现实生活中,房屋买卖非常普遍。需要签订房屋买卖合同。买受人缴纳契税后,可以办理房屋转移登记。登记后,产权转移到买方名下。那么在民法典中,契税票丢失了房子可以过户吗?富华法律边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、民法典中契税票丢失房产能过户吗

房屋契税税票丢失后,买受人可将完税凭证复印到税务部门,加盖税务部门公章后具有同等效力。房屋过户需要提供完税凭证。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税,并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。

第十条纳税人办理纳税手续后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税证明。

第十一条纳税人应当凭契税完税凭证和其他规定的文件、资料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理土地和房屋权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税证明的,土地管理部门和房产管理部门不予办理土地和房屋权属变更登记手续。

二、房屋过户给共有人如何办理

事实上,房屋过户给共有人时,如果双方是夫妻,可以凭结婚证、身份证、产权证到房产局交房窗口办理。

如果双方不是夫妻,那么将房屋过户给共有人就相当于二手房买卖。所以房屋过户给共有人可以参照二手房买卖的程序。通常,应遵循以下程序:

1.签订二手房买卖合同。

2.进行房地产价格评估。

3.带上相关合同的资料,也就是身份证明,到房产管理中心。

4.收到受理申请后,到税务局缴纳相关税费,领取契税凭证。

5.凭完税凭证到土地管理部门办理土地证。

6、凭完税凭证到房管部门办理房产证。

但是,无论是哪种情况,请记得带上以下材料:

1.房地产转移登记申请表;

2.申请人的身份证明;

卖家需要的材料:身份证原件和身份证复印件。如果是已婚,需要结婚证原件及复印件,房产证原件;夫妻一方不能到场的,要先写委托书,然后去司法局公证,带户口本复印件。

购房者所需材料:身份证原件及复印件,户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。

3.房地产权利证书;

4.有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(法规要求提交经公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与、或经公证的房地产继承证书、或房地产交易协议、或房地产分割协议;

5.已经设定抵押权的,应当提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制移送应提交的生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织的房地产转让,应提交其产权部门同意转让的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的,应提交主管部门的批准文件和缴纳地价的证明;

9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和缴纳土地价款的证明;

10.政府福利性商品房应当报有关主管部门批准;

1.拆迁补偿协议应当提交;

12.房地产共有人同意转让的意见;

13、管委会

根据以上分析,根据《契税暂行条例》的规定,买受人缴纳契税后,如果完税凭证遗失,可以到税务部门补交完税凭证复印件,加盖部门公章,与原件具有同等效力,然后持完税凭证办理房屋过户。如果需要法律帮助,读者可以咨询富华法律网.

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