在日常生活中，我们都知道房子对人很重要，尤其是结婚的时候，每个人都想买一些属于自己的房子。然而，由于经济的发展，我们的房价总是很高。卖房需要夫妻双方都在场吗？下面富华法律网边肖整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。卖房是否需要夫妻双方到场
卖房时要求夫妻双方都要在场。不管房产证上有没有写两个人的名字，卖方都是夫妻中的一方，所以卖房时需要另一方在场。如果不能到场，必须向买方出示不能到场一方的委托书或同意出售房屋的书面证明。
购房者要了解房屋情况。买受人了解该房屋的整体状况和产权情况，要求出卖人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。还可以看看买房时的相关凭据，如购房发票、契税发票等。作为确认房屋产权归属的佐证。注意房产证上有几个人的签名。如果有两个人，你在签下面的合同时需要有他们的名字。
买卖双方持房产证原件，房管局查询房产档案，确定产权归属，是否已抵押。
一般来说，预约买卖合同会在交定金的时候会签，示范文本可以在本市房管局网站下载。合同至少要明确产权、地址、交易金额、过户时间、交割时间、相关税费由谁支付、违约金、违约责任等。
押金最好不要直接交给业主，由银行监管。可以在预售合同中约定，在某一步将定金交给出卖人。还要注意的是“将定金交给监管人视为出卖人收讫，出卖人以未收到定金为由拒绝履行合同视为违约”。
定金的具体支付方式是：然后在银行开户，约定在买方完成过户并取得新的房产证后，首付款支付给卖方。如果交易成功完成，银行会把钱转给卖家；如果中途出现问题，终止交易，首付款会返还给买家。
为了公平起见，银行会要求买卖双方在签订监管协议之前先签订贷款书，这样买卖双方在贷款时就不需要亲自去银行，买方不配合贷款也可以避免卖方受到困扰。
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