现在的社会，市民在城市生活更重要的是安顿好自己的家园。他们中的很多人会选择购买二手房，房屋买卖需要过户。二手房买卖有时间限制吗？让我们来看看富华法律网边肖给出的相应答案。一、民法典中二手房买卖要求过户是否有时效
《民法典》中没有关于二手房买卖是否有期限的规定，二手房买卖没有期限。但交易完成后，应在30日内完成房屋转移登记。
《不动产登记暂行条例》
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)注册申请书；
(二)申请人和代理人的身份证明材料、委托书；
(三)不动产权属来源的相关证明材料、登记原因的证明文件、不动产权属证书；
(4)房产界址、空间界址、面积等材料；
(五)涉及他人利益的说明材料；
(六)法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录、示范文本等信息。
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理完毕不动产登记手续，法律另有规定的除外。
二、二手房交易如何防范风险
(1)确认车主：核实真实身份。签订买卖合同的前提是买卖双方核对签约主体的真实性，主要是买方核实业主身份、业主证件的真实性及其与业主身份的一致性，特别是买卖双方在没有第三方作为中介担保的情况下自行交易，防止不法之徒伪造业主身份证、产权证进行诈骗，最大限度规避资金风险。购房人可以委托专业律师对售房人的真实身份进行核实，确认房屋产权不存在争议，对交易行为进行约束。
(二)确定是否存在历史遗留问题。如欠款或相应的约定，这是买受人要注意的房屋本身的附属问题，是“房屋交付”中的重要条款；明确时间是交接水、电、气、物业、暖气等费用时明确责任划分的关键。
如果是公房交易，物业、暖气等费用的缴纳时间和标准，原业主单位是否有一些既定的要求和变更，卖方需要做的配合以及买方需要签订的协议等。也应在合同中明确说明。
(3)明确支付方式。购买二手房的付款方式由买卖双方协商决定，一般有一次性付款和按揭贷款两种方式。
买卖双方的风险规避意识形成了目前“卖方不愿意先转让所有权，买方不愿意先付款”的交易局面。在实际操作中，买家可以将房款分为首付和尾款两部分，分时间段打电话给业主。尾款的支付时间取决于房产过户日期，因此买方有权知道房产过户时间。
(四)约定支付违约金的时间。这是买卖双方比较关心的合同条款之一。虽然双方在订立合同时主观上都希望履行自己的义务，顺利完成交易，但由于房地产交易的复杂性和数额较大，导致违约的情况时有发生。
为了避免以后扯皮，在签合同的时候，一定要明确写明双方的责任和权利，以及违约金的数额和时间。要遵循的原则是双方的责权利对等。实践中，二手房买卖合同中违约金的比例一般在明确的条款中规定，但对支付时间没有具体约定，会导致违约方拖延
我国法律规定，动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理完毕不动产登记手续。二手房买卖是否有时间限制没有规定，而二手房交易没有时间限制。但交易完成后，应在30日内完成房屋转移登记。具体规定如上。富华法律边肖对这个问题的回答如上。欢迎来到富华法律网进行法律咨询。