未成年人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，所以未成年人需要监护人监护。保护被监护人的合法权益，监护人可以在保护被监护人利益的同时处分被监护人的财产。未成年人如何办理财产过户？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、未成年人如何办理房产过户
未成年人没有独立民事行为能力，房屋过户可以由监护人办理。
《中华人民共和国民法典》
第十九条【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，其法定代理人在实施民事法律行为时，由其法定代理人负责或者认可；但是，可以独立进行纯有益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
二、房屋继承过户程序
1.办理证书。
办理继承、过户手续，应当到被继承人户籍所在地公安派出所办理注销户口，并办理死亡证明。
2.公证
继承人需要到所在区或市的公证处进行继承权公证，但房产继承有两种情况，一种是遗嘱继承，一种是法定继承。不同的情况需要不同的信息。合法继承需要提交被继承人死亡证明、房屋产权证或其他证明、户口簿或其他能证明被继承人与合法继承人亲属关系的文件、继承人身份证明等。如果是遗嘱继承，还需要提交被继承人所立的另一份遗嘱，该遗嘱已经过公证。
3.办理房屋转移登记。
申请人应向登记机关提交《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权属证书原件、继承权公证书或遗嘱、接受遗赠公证书、契税完税证明原件等。
注意：遗赠不同于法定继承和遗嘱继承，需要交税。
根据以上分析，根据《民法典》的规定，未成年人不具有独立的民事行为能力，房屋转让不属于纯营利性的民事行为。因此，房屋过户登记由未成年人的监护人办理。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.
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