现实生活中，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方共同享有房屋所有权。而房屋一般都是按揭购买的，离婚时按揭的房子在民法典中是如何过户的？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中离婚的时候按揭房怎么过户
《民法典》中规定，抵押的房屋抵押给银行，贷款还清或银行认可后才能办理过户登记。如果双方协商不成，法院不会直接判决房屋归谁所有。只有取得房屋所有权后，才会办理房屋的所有权和过户。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押物。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押物转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让所得价款提前交存抵押权人。转让价款超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋发生纠纷，协商不能解决的，人民法院不应判决房屋的权属，应根据实际情况判决由双方共同使用。
当事人取得前款规定的房屋全部所有权后，如有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
二、如何认定按揭房屋权属
就抵押的房屋而言，支付首付款，用银行贷款支付剩余的抵押款，都是购房人履行房屋买卖合同的行为。购房人取得房屋所有权的时间为房屋登记的时间，即房屋产权证上填写和签发的时间。离婚案件中，有几种情况，很容易根据取得产权证的时间来认定抵押房屋的权属：
1.婚前双方共同出资购房，婚后以一方或夫妻双方名义购房，以按揭方式支付房款，取得婚姻关系存续期间房屋的产权。
2.婚前，双方同意可以以结婚为目的。共同投资购买的房屋，不管结婚时是否交了房款，只要婚后取得房屋产权，就是夫妻共同财产。
3.婚后买房，无论婚后双方对抵押房屋实际出资多少，只要没有约定婚姻关系存续期间和婚前财产归各自所有，即使以一方名义签订购房合同，也可视为家庭代理，认定夫妻双方共同购房， 且房屋产权是离婚前取得的，房屋是夫妻共同财产。
两种情况下，即使没有房屋所有权证，房屋所有权证上也只登记了一方的名字，离婚也应按夫妻共同财产处理。
根据以上分析，根据《民法典》及司法解释，如果双方对抵押房屋的所有权达成一致意见，必须经银行同意才能办理抵押注销或转移登记。如果协商不成，法院不会直接判决房屋的权属，而是在取得完整产权后对房屋进行处理。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.