在二手房买卖中，过户是一件非常重要的事情。然后我们也会遇到一些二次抵押的情况。这样的房子可以转让吗？这就需要大家通过这篇文章有一个详细的了解，才能更好的处理房子过户的问题。下面富华法律网边肖整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。二手房买卖二次抵押的房能过户吗
没有还清的房子不能买卖，需要结清后才能买卖。
二次抵押办理买卖流程
1.再抵押：最简单直接的方法，在二手房买卖中，是将个人住房出售或转让给第三人，申请个人住房贷款，变更贷款期限、借款人或抵押物。
2.用买方首付还清剩余贷款：这是目前二手房交易中应用最广泛的模式。这种方法适用于原车主贷款金额较低或者大量还款后剩余贷款金额不大的情况。通常情况下，买方会认可首付房产总成交额的30%至40%。卖方可以用买方首付还清剩余贷款，然后注销房产抵押登记，进行下一次交易。
3.利用银行贷款还清剩余贷款：如果卖方想在出售房产前还清贷款或者买方看好但不愿意购买贷款未还的房产，可以采用这种方法。但前提是业主有银行认可的抵押物(如其他房产)才能申请贷款。这样，业主就可以通过抵押贷款的方式，向银行贷出一定的资金，以偿还他想出售的房产贷款，从而促成交易的成功。
看了这篇文章，大家都清楚了，房子二次抵押后，就不能过户了。当我们要过户房子的时候，要清楚的知道，这也是我们生活中很常见的事情。我们需要根据这篇文章来处理。如有其他问题，请咨询富华法律网专业律师。
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