现实生活中，人们对买房很感兴趣，很多人也会遇到一些房屋买卖的问题，包括房产过户。但是由于生活中很多人对房产过户的土地证不太了解，所以会有人问房产过户的土地证的办理流程。下面是富华法律网,边肖的回答，希望能帮到你。一、房产过户的取得流程是什么
房产过户的本质是房产证的过户，和土地证联系不大。
二、如何办理房产过户
1.准备房产过户的相关资料。房地产过户需要的资料如下：
(一)注册申请书；
(二)申请人的身份证明；
(3)房屋所有权证或房地产权证；
(4)证明房屋所有权转移的材料——可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书或其他证明房屋所有权转移的材料。
(5)代理人申请的，委托代理人提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需要提交代理资格证明；
(六)公证员认为应当提交的其他证明和材料；
2.前往“注册信息、验证协议”窗口办理网上信息注册和协议验证手续；
3.到“房地产估价”窗口办理估价手续；
4.在“公证”窗口办理公证手续；
5.在“私房交易”窗口办理交易手续；
6.在“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
7.到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》名称变更手续。
三、房产证与土地证的区别
1.性质不同。土地证书是土地使用权的所有权凭证；房产证是房屋所有权的凭证。有的城市把房产证和土地证合在一起发证。
2.使用权的内容是不同的。房屋所有权证(即房屋所有权证)是你拥有房屋所有权的证明。凭房屋所有权证和国有土地使用证，可以行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房子有合法的土地使用权。如果是国有土地使用证，那么上面的房子可以买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地(或者宅基地)，那么上面的房子是不能抵押的，买卖和赠与也需要乡镇相关部门同意。
3.中国的土地所有权只有两种：一种是国有的城市土地，一种是村民集体所有的农村土地。因此，任何单位都不能单独买卖土地所有权，而可以通过转让、划拨、租赁等方式取得土地使用权。且土地使用权不能单独转让。土地上的房屋转让、抵押时，附着的土地使用权也随之转让、抵押。
以上说的都是一些关于房产过户和土地证的法律知识。要知道现在的人都想拥有自己的房子，但是对相关规定了解不多。所以为了避免以后不必要的麻烦或者纠纷，还是需要了解一些相关的信息。如果您遇到任何复杂的法律问题，我们的富华法律网络将为您提供法律咨询服务。欢迎咨询。