在当前社会,如果我们的亲人去世,对其来世的处理涉及到财产继承等事件。我国新颁布的民法典中规定,母亲去世的房产证如何办理过户手续?让我们来看看富华法律网边肖给出的相应答案。一、民法典中母亲过世房产证如何办理过户手续
自然人死亡并留有遗嘱的,按照遗嘱继承被继承人的财产。继承人继承不动产后,可以到不动产登记部门办理转移登记,申请转移时提供经过公证的遗嘱、不动产权属证明等材料。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力。未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百一十条房地产登记由房地产所在地的登记机关办理。
实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。
二、房产过户准备资料
(一)房地产转移登记申请表;
(二)申请人的身份证明;
卖家需要的材料:身份证原件和身份证复印件。如果是已婚,需要结婚证原件及复印件,房产证原件;夫妻一方不能到场的,要先写委托书,然后去司法局公证,带户口本复印件。
购房者所需材料:身份证原件及复印件,户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。
(三)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同、(按规定应提交公证的房地产买卖合同)或公证的房地产赠与、或公证的房地产继承证书、或房地产交换协议、或房地产分割协议;
(五)已经设定抵押权的,应当提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制移送的,应当提交生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书;
(七)非法人企业、组织的房地产转让,应当提交产权部门同意转让的批准文件;
(9)行政划拨、地价减免应提交主管部门的批准文件和地价缴纳凭证;
(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应当提交中标确认书、拍卖成交确认书和土地使用权出让合同,并缴纳土地价款的证明;
(10)政府福利性商品房应报相关主管部门审批;
(11)提交拆迁补偿协议;
(十二)房地产共有人同意转让的意见;
(十三)企业被收购、兼并的,提交有关部门的批准文件;
(十四)房地产在国有企业或者其他组织之间划拨的,应当提交有关部门的批准文件;
(十五)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
富华法律边肖对这个问题的回答如上。我国法律规定,自然人死亡并留下遗嘱的,被继承人的财产按照遗嘱继承。继承人继承不动产后,可以到不动产登记部门办理转移登记。具体规定如上。欢迎来到富华法律网进行法律咨询。