一般房屋由拍卖公司拍卖，拍卖的房屋必须合法取得相应的产权，一般是抵押房屋。那么，拍卖需要准备哪些材料呢？以下是富华法律网边肖整理的相关内容供您阅读，希望对您有所帮助。房屋拍卖过户需提交哪些材料
(一)房地产拍卖，是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或者社会个人的委托，向社会公布房地产销售信息，由竞买人以竞价方式转移房地产所有权的行为。
(2)房屋拍卖转让需提交的材料主要包括：
1.房屋所有权转移登记申请书(原件)
2.申请人的身份证明：
(1)身份证明(验原件留复印件，委托的不需要验原件)
(2)委托办理的，还应提交授权委托书和受托人身份证明(应核对原件，留存复印件)。
3.原房屋所有权证(原件)；不能提交的，依据《协助执行通知书》注销证书；
4.房屋转让合同(原件，法院判决的除外)；
5.委托拍卖合同和拍卖成交确认书；
6.房屋登记表和房产(户)平面图复印件两份(原件)；
7.国有土地使用证(全房地产)；
8.划拨土地(全部划拨土地)转让批准文件；
9.生效的法院判决书(调解书)和裁定书；
10.单方申请的，提交《法院协助执行通知书》(原件)；
11.契税缴纳或减免税证明。
拍卖房原住户拒迁怎么办
拍卖行的原租户拒绝搬迁怎么办？这种情况下，关键是对方是否持有与原单位的租赁合同。如果对方是长租客户，有租赁合同，拍卖房产时，对方有优先购买权。
如果对方未与原单位签订租赁合同或合同已到期，且未通过手续购买房产，通过合法拍卖方式购买房产的购房人可依法向法院提起诉讼，要求原承租人搬离房屋，或申请法院强制原承租人搬离。
拍卖行被依法拍卖是由于债务纠纷。债权人取得“执行名”后，法院查封债务人的房地产抵押物，然后执行拍卖处置，产生“依法拍卖房屋”。一般称为“法律意义上的拍卖行”。主要原因是房产所有人负债，必须拍卖房产来清偿债务。待拍卖房地产的价格由* *公司评估。
以上是边肖为大家整理的相关问题的答案。综上，我们可以知道，房屋拍卖需要提交房屋所有权转移登记申请表、国有土地使用证、房屋登记表、房屋转让合同等等。如果读者需要法律帮助，欢迎来富华法律网进行法律咨询。
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