房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性的给孩子买房。有些家长甚至把房子登记在孩子的名下。但是对于这种一步到位的做法，虽然免除了第二次交易的税收，但是缺点也是非常明显的。你想过给孩子买套房的风险吗？
首先，只有全额
如果孩子未满18周岁，房子要登记在孩子名下，不能选择公积金贷款或商业贷款，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，达到18周岁是硬性条件。
二、分割房产的麻烦
如果夫妻婚姻破裂，就会涉及到财产问题分割登记在孩子名下的房产，即使夫妻共同投资，分割，也不能购买。因为从法律上来说，财产是属于孩子的，只由取得孩子监护权的监护人来管理。
第三，父母不能随便卖掉孩子名下的房产。
父母可以给孩子买房，但不能只卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下的房子，只有在孩子年满18周岁并征得其同意后，才能出售。
如需出售，先取得所有监护人的签字文件，确认其监护资格，再签署保证书：为子女利益出售子女财产，如子女患有严重疾病等特殊情况。如果父母想卖掉孩子的房产换现金，是不允许的。
四。父母不得要求收回房屋。
虽然父母是实际投资人，但房子已经登记在孩子名下，父母因为特殊原因，比如赡养纠纷，想收回房子。专家表示，这种可能性很小，因为民法典对不动产的归属有明确规定。
虽然提前给孩子买房是一个合理的选择，但考虑到房价上涨的因素，上述风险也要考虑清楚。
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