征迁房屋被征收拆迁时，被征收人选择产权调换补偿方式后，由征收部门给予被征收人补偿。被征收人取得回迁房后，应注意办理产权登记手续。那么，回迁房可以办理产权证过户吗？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、回迁房能否房产证下来就过户
回迁房产权登记后，回迁房产权人可以转让房屋，但必须符合当地房地产调控政策。有的地方房子五年后才能过户。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百四十条【所有权的界定】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、回迁房购买手续有哪些
回迁房的概念源于拆迁，是我国特殊拆迁政策的产物。在拆迁过程中，采取货币补偿的方式。拆迁户买带补偿的商品房和普通人买商品房没有区别。都是花钱买房，购房者身份都是一样的。也就是说，回迁房是土地征收时开发商会补偿给拆迁户的房子。一般回迁房价格普遍低于商品房。
1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同，结清房款。
2.按合同付房款，拿回发票。
3.等到房产交易中心大厅拿着拆迁许可证和购房合同办理房产证手续。
4、视住房面积大小，减免部分或全部契税。
5.持房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
回迁房屋有两种情况：一是业主已经持有房产证，二是业主只持有回迁协议。这两种情况应该区别对待。
根据以上分析，根据《民法典》的规定，房屋所有权人对自己的房屋有处分权，而回迁房是办理产权登记的。取得所有权后，当事人可以转让回迁房，但必须遵守当地房地产调控政策。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.
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