根据我国相关法律规定,人民法院受理民事案件后,将在一定期限内对案件作出裁定或判决。裁定有一定的适用范围,那么是否可以有可以转移财产的民事裁定?以下是富华法律网边肖为读者做的回答,希望下面的知识对读者有所帮助。一、有民事裁定书可以过户房产吗
根据我国相关法律规定,民事裁定书确定房屋所有权的,当事人可以持民事裁定书等文件到房管部门办理产权转移。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记,应当根据不同情况提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、交换和赠与合同;
(3)继承或遗赠的材料;
(4)分割及合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件;
(七)有关纳税凭证;
(八)其他必要的材料。
依法应当备案的房地产买卖合同,申请登记时必须提交已备案的买卖合同。
二、房子过户给子女需要哪些手续
房产过户给子女有三种方式: 第一种方式是房产过户,即按照交易程序买卖房产。 第二种方式是通过赠与的方式办理过户,先对赠与进行公证,再办理房屋评估鉴定,再办理过户。 第三种方式是以继承的方式办理过户,但这种情况需要在父母一方死亡的情况下发生,这种情况不太常见。
1.通过过户的方式将房屋过户给子女:房屋过户的主要费用是营业税、个人所得税、契税。房产五年以上的,免征营业税,也免征个税,只需要契税和产权转移登记费。房产不满五年的,要交营业税和个税,还要交契税和产权转移登记费。
2.以赠与方式将房屋过户给子女:赠与过户需要缴纳个人所得税、契税、公证费。赠与的转让没有营业税,因为赠与被认为是无偿赠与,所以受赠人需要缴纳个人所得税,赠与的转让还需要公证费。
3.通过继承把房子转让给孩子。
与买卖赠与相比,过户的税费支出更低,因为继承的房产没有营业税、个税、契税,只需要缴纳公证费。继承人会对继承权进行公证,凭公证的继承证书,去房管部门办理过户、更名就可以了。
以上知识是边肖对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定,民事裁定书确定房屋权属的,当事人可以持民事裁定书等文件到房管部门办理产权过户。如果你需要法律帮助,欢迎你去富华法律网寻求法律咨询。