现实社会中,很多人在买房的时候,最关心的就是房子的产权问题。一般来说,有房产证的房子比较有保障。买卖房屋,最重要的是办理过户手续。那么房产证在民法典中可以转让多久呢?以下将由富华法律网边肖回答。一、民法典中房产证下来多久可以过户
《民法典》规定,房屋所有人在取得房产证并取得房屋所有权后,可以随时买卖房屋,买卖房屋后再进行房屋转让。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力。未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百四十条【所有权的界定】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、房屋过户办理的流程有哪些
第一,买家选择可靠的中介来搭桥。中介会带领购房者参观了解房屋的整体情况和产权情况,并要求卖方提供合法证件,包括房产证、身份证等相关证件。
其次,买卖双方协商一致后,中介与买卖双方签订房屋买卖合同,一式三份。同时需要提供房屋的合法证件,购房者可以交定金,买卖双方签订房屋买卖合同。
第三,买卖双方需要共同向房产相关部门申请办理过户手续,核对证件无误后方可进行交易。
第四,需要根据房屋自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂,需要根据交易房屋的性质来确定。比如房改房、危改安置房、经济适用房和其他商品房的税收构成就不一样。
第五,双方需要到相关部门办理产权过户手续,购房人需要持房屋权利证书通知书到发证部门申请新的产权证。
六、以上步骤全部完成后,买受人支付房款并取得房屋所有权证,出卖人交付房屋并结清物业费、水电气等杂费,则双方二手房买卖合同全部履行完毕。
第七,根据交易房屋的产权状况和购买对象,房产相关部门需要按照交易部门预先设定的审批权限逐级上报、审批,然后交易双方才能办理契证签约手续。
以上小编整理的内容就是这些。我们可以知道,房屋所有权人在取得房屋所有权证后,可以随时买卖房屋。但是在买卖房子的时候要注意相关事项,办理手续需要提交相关材料。如果您还有任何问题,可以咨询富华法律网.的相关律师