房屋所有权是一种物权，不动产物权的设立以登记为准。因此，房屋所有权转移的，需要在不动产登记机构办理转移登记，使房屋产权发生转移。那么如何办理不动产权属转移呢？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、如何办理房产所有权过户
办理房屋产权转移登记，当事人需要先缴纳契税。取得完税凭证后，应持产权过户、契税凭证等材料到不动产登记机构办理过户登记。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。
第十一条纳税人应当凭契税完税凭证和其他规定的文件、资料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理土地和房屋权属变更登记手续。
纳税人未出具契税完税证明的，土地管理部门和房产管理部门不予办理土地和房屋权属变更登记手续。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记，应当根据不同情况提交下列材料：
(一)不动产权属证书；
(二)买卖、交换和赠与合同；
(3)继承或遗赠的材料；
(4)分割及合并协议；
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
(六)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件；
(七)有关纳税凭证；
(八)其他必要的材料。
依法应当备案的房地产买卖合同，申请登记时必须提交已备案的买卖合同。
二、房屋产权过户费用有哪些
房产转让的方式有很多种，不同房产转让的成本也不一样。根据不同的类型和方式，可分为以下三类：
(一)通过继承转移财产的费用。
与买卖和赠与相比，过户的税费最低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人会对继承权进行公证，凭公证的继承证书，去房管部门办理过户、更名就可以了。
(二)取得赠与取得财产转让的费用。
转让赠与需要缴纳个人所得税、契税、公证费。赠与转让没有营业税，因为赠与被认为是无偿赠与，所以受赠人需要缴纳个人所得税，同时赠与转让还需要缴纳公证费，契税远高于买卖转让税。
(三)通过出售方式转移住房的费用。
房屋转让的主要费用是营业税、个人所得税和契税。房产五年以上的，免征营业税，也免征个税，只需要契税和产权转移登记费。房产不满五年的，要交营业税和个税，还要交契税和产权转移登记费。
通过以上分析，我们知道，在办理房屋转移登记时，当事人需要签订产权转移合同，如买卖、赠与合同等。签完合同后，他们要交契税。取得完税凭证后，持产权过户、契税凭证等材料向不动产登记机构申请过户登记。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.