当房屋是公民合法取得的个人财产时,房屋可以作为遗嘱由继承人继承。房屋继承后需要进行房屋产权登记,房屋过户后才成为继承财产。那么民法典中的两套遗产房屋如何过户呢?富华法律边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、民法典中两套遗产房如何过户
根据《民法》规定,两套遗产房屋由同一继承人继承的,继承人缴纳相关税费后,可以在不动产登记部门申请房屋转移登记,申请时提供完税凭证、产权证等材料。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力。未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百一十条房地产登记由房地产所在地的登记机关办理。
实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记时,应当根据不同的登记事项,提供权属证书、房地产的界址、面积及其他必要的材料。
二、房产继承应注意哪些问题
(a)遗赠扶养协议不包括法定继承
被继承人生前与有关集体组织或者法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议,将其财产转移给承担生育、抚养、安葬义务的扶养人的,扶养人按照双方约定取得遗产,即遗赠扶养协议排除法定继承人的继承权。
(2)遗嘱继承排除法定继承。
被继承人生前依法立遗嘱,指定其财产由一人以上继承人继承,或者将其财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的,由指定的继承人或者受赠人按照遗嘱接受继承,即遗嘱排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。
(3)没有遗赠扶养协议和遗嘱继承的,适用法定继承。
被继承人生前未立遗嘱或者遗赠扶养协议处分其财产的,其遗产由法定继承人按照法律规定的法定顺序继承。
一般情况下,同一顺序法定继承人的继承份额应当相等。对生活有特殊困难且无劳动能力的继承人,分配遗产时应当予以照顾。适当的遗产可以分给被继承人以外的赡养被继承人的无劳动能力又无生活来源的人,或者比继承人更赡养被继承人的人。
据《民法典》介绍,继承房屋是取得产权的方式之一。继承人继承两套遗产房屋需缴纳相关税费,然后持完税证明、房产证等材料到不动产登记机构办理转移登记。如果需要法律帮助,读者可以咨询富华法律网.