房地产的建设必须合法，不能违法，否则很可能面临被拆除的风险，而违法建设的房地产一般没有产权证，那么民法典中的违法建设房地产可以转让吗？对于这个问题，富华法律网边肖做出了回答。让我们来看看吧。一、民法典违法建设的房产能否过户
不能。因为违建房产无法取得房产证，过户需要带房产证，所以违建房产无法过户。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权登记和房屋所有权转移登记，应当根据不同情况提交下列材料：
(一)不动产权属证书；
(二)买卖、交换和赠与合同；
(3)继承或遗赠的材料；
(4)分割及合并协议；
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
(六)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件；
(七)有关纳税凭证；
(八)其他必要的材料。
二、房产买卖过户的流程有哪些
1.买方了解房屋现状及产权，卖方提供合法证件，包括房屋所有权证及身份证明。
2.如果卖方提供的房屋合法，买卖双方签订房屋买卖合同。双方就产权状况、交易价格、交付时间、交付及产权处理达成一致后，签订房屋买卖合同，至少一式三份。
3.买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。管理部门审核相关文件，审核产权，对符合条件的办理过户手续，对无产权或部分产权的不予办理。
4.契约。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权和购买对象，按照交易部门预先设定的审批权限逐级申报审批，交易双方方可办理签契手续。
5.根据交易房屋的性质缴纳税费。
6.办理产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人凭领取房屋所有权证通知书到发证部门申领新的产权证。
7.买卖双方在与卖方签订房屋买卖合同后，共同到贷款银行办理贷款手续，银行进行审查评估，然后批准买方贷款。双方完成产权登记变更后，买受人在领取房屋所有权证书后发放贷款。
8.买受人领取房屋所有权证并付清全部房款后，出卖人交付房屋并结清全部物业费，双方二手房买卖合同全部履行完毕。
从这些内容可以知道，违建房产是不能转让的，因为违建房产没有房产证，所以一定不能转让。以上是富华法律网边肖为大家整理的内容。如果您还有疑问，可以登录我们富华法律网网站，咨询我们的律师进行了解。