近日，家住福州的吴先生致电本报物业热线0591-87813795称，1996年，他家老头曾效仿港剧，请了律师做见证，把物业给了他。不知道13年前用“律师见证”申请产权是否有效。下面富华法律网小编为您解答，希望对您有所帮助。另一个同样发生在1996年的案例，陈女士以父亲的名义购买了父亲公司的集资房，并在亲戚的见证下签订协议：父亲去世后，房子归自己所有。然而最近，陈女士的父亲又立了一份新遗嘱：房产由陈女士兄妹共同继承。为此，陈女士感觉被骗了。
港剧中最流行的处理遗产的“律师见证”在内地是否同样有效？当陈女士与父亲签订的《家庭协议》与新遗嘱发生冲突时，法律的天平会向哪一方倾斜？
回答继承或赠与有三种方式。
吴老师的“律师见证”在香港有效，在内地没有法律效力。证人律师只能充当证人，不能起决定性作用。因此，吴灿先生不能通过“律师见证”来处理产权。
吴老师想通过三种方式取得房子的产权，要么通过自然继承，要么通过正规的捐赠公证。还有一种突破，就是按照二手房买卖流程，过户，缴纳各种税费。但从实际操作来看，二手房买卖产生的手续费往往低于公证费用。
至于陈女士，更早的协议是私人订立的，具有借款性质。对于房产处置问题，协议的合法性还有待商榷。如果他父亲立了新遗嘱，毫无疑问，他会根据新遗嘱处理财产。
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