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父母离世了如何办理房产过户

当下社会,生老病死依然是我们必须面对的人生问题。父母去世,我们需要依法继承遗产。我国法律中规定,父母死亡,如何办理财产转移?让我们来看看富华法律网边肖给出的相应答案。一、父母离世了如何办理房产过户

我父母去世,财产转移手续如下:

1.子女办理继承房产过户手续,需要确定继承权。其父母有其他法定继承情形的,需要取得其他继承人放弃继承权的书面形式后才能办理;父母生前立有遗嘱的,应当按照遗嘱中的约定执行。

2.子女申请继承财产转移还需要取得被继承人死亡证明和自己的继承人证明。被继承人死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;继承人证明需要到市公安局或区公安分局办理。

3.子女办理继承财产过户手续,也需要到公证处进行公证,拿到继承公证书。公证时,必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、原房屋所有人立的遗嘱(如有),同时提交遗嘱原件。

4.办理继承财产过户手续的子女在取得上述证明后,可携带相关资料,包括本人身份证件、身份证明、父母死亡证明、房产证等资料到房屋所在地房管交易处办理过户手续。

5.继承房产所涉及的财产转移和其他情况所涉及的财产转移一样,都需要缴纳相关的税费。这个税的很多税费都和房子的价格有关。所以,我们还是要对房子做一个评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐式朝向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估,确定准确的物业市场价值。这份评估报告需要提交给房管所。

103010第一百二十二条遗赠是自然人死亡时留下的个人合法财产。

依照法律或者其性质不能继承的遗产,不得继承。

二、老人去世后房产过户需要什么材料

1.去派出所开具死者死亡证明。

2.房屋产权证或其他证明。

3、到死者所在单位(或居委会、村委会)开合法继承人证明。内容主要包括死者配偶、父母、子女的姓名以及死者父母是否已经去世。

4.如果法定继承人不止一个,而财产只过户给其中一个,则需要其他人的书面同意,也就是放弃财产的继承。

5.继承人的身份证明文件。

到房地产交易中心办理房产继承手续及收费标准,房产继承需提交的材料:

6.房产证。

7.继承公证。

8.继承人身份证及复印件。

9.房屋所有权登记申请书(在受理窗口受理)。

我国法律规定,子女办理财产转移手续需要确定继承权。当其父母已经去世时,财产转移的具体规定如上。遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产。富华法律边肖对这个问题的回答如上。欢迎来到富华法律网进行法律咨询。

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