没有规则，就没有方圆。法律规范我们的行为。你对土地证过户的步骤有疑问吗？关于土地证过户的步骤，你知道法律是怎么规定的吗？下面是富华法律网边肖的回答，供大家参考。希望对你有帮助。土地证过户步骤是什么
土地证过户流程如下：
1.签订土地合同后，买受人应与原土地证使用者签订土地出让合同，然后携带身份证原件及复印件、房产证(复印件)、土地证原件、合同、房屋转让契税发票等材料到土地管理部门下属的测绘公司申请测绘；
2.测绘公司受理申请后，测绘公司凭上述材料进行现场勘测，计算数据，发放新的测绘图，缴纳测绘费；
3.评估公司带上述材料到评估公司申请评估；验收合格后，评估公司应对现场进行勘察，对被评估棕地的等级和剩余使用年限进行调查，出具评估报告，支付评估费用；
4.土地管理部门受理上述材料：土地出让合同、身份证、房产证(复印件)、土地证原件、房屋转让契税发票、测绘图、评估报告，到土地管理部门受理窗口申请出让；
5.缴纳税费后，由土地管理部门的工作人员领取土地证进行审批。符合条件的，缴纳相关税费，颁发新的土地证；因为房屋过户的时候已经交了契税，所以土地不重复征收，只交工本费。但需要注意的是，以下四种情况，国土部门会拒绝办土地证，购房者在买房时要做更详细的勘测。
(1)开发商以出让方式取得土地使用权，但未缴纳土地出让金；
(2)开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经政府有关部门批准办理出让手续的；
(三)在集体所有的土地上建房；
(4)开发商取得的土地使用权受到限制，如抵押、被司法机关查封等。
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