如今，在我们的日常生活中，经常可以看到近亲互赠房屋。那么，亲戚之间的房屋赠与应该注意哪些问题呢？接下来，富华法律网的一位小编将为您整理一些关于这方面的法律知识，希望能对您有所帮助。房屋赠与是指赠与人将其房屋无偿赠与受赠人，受赠人接受赠与的行为。
赠送房子要特别注意以下事项：
第一，赠与合同是否经过公证，具有完全不同的法律效力。
根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。救灾扶贫等具有社会公益和道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”即未经公证的赠与，赠与人可以在赠与房屋的所有权转移登记完成前行使任何撤销权；但经公证的房屋赠与，除《中华人民共和国合同法》第192条规定的法定撤销的几种特定情形外，不得随意撤销。
第二，赠与可以附义务，双方应当按照约定履行。
根据《中华人民共和国合同法》第190条：“赠与可以附义务。赠与附有义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”受赠人不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以依据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定撤销赠与；同时，赠与的撤销应当在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与人应当特别注意赠与的法定撤销期限。
第三，要提前了解赠与所需的税费，明确由谁承担。
各地的税费政策存在差异，亲属和非亲属在赠送礼品或不同亲疏关系的亲属时需要缴纳的个人所得税、营业税等税费也会有所不同。赠与房屋前，双方可以先去房管部门了解一下可能涉及哪些税费，并在赠与合同中明确约定税费如何分摊，减少日后因税费负担而产生的纠纷。
实践中，为了少缴税或规避“限购”政策，存在房屋实际买卖却做成赠与的情况。李法官提醒，由于赠与的权利义务不等同于买卖关系，赠与人撤销赠与，房屋可能被收回，赠与人不必对房屋存在瑕疵承担责任，违反国家政策订立的赠与合同可能被法律认定无效，给买受人(受赠人)带来极大的潜在风险。在某些情况下，房屋赠与的税收可能不会低于买卖所需的税收。
希望能帮你解决相关问题。如果您还有任何问题，欢迎您在本网站咨询律师。