房屋买卖纠纷律师咨询范围有哪些在购买房屋中产生纠纷怎么办
有的朋友们会在购房之前寻找律师咨询关于合同关于买房的相关事情，也不知道关于房屋的事情应该咨询哪些问题，今天小编就给大家讲一下房屋律师咨询范围有哪些？买房产生纠纷怎么办？
房屋律师咨询范围有哪些？
1、法律咨询，为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。
2、律师陪购，二手房买卖过程中，阴阳合同造成的纠纷、房产买卖合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使二手房买卖过程造成瑕疵，给后续过程预留隐患，律师全程陪购帮助客户审阅合同、审查程序，可有效避免后续纠纷。
3、房产析产，分家、离婚、产权人过世等需要对房产进行房产析产，房产律师凭借专业经验为此过程提供见证、诉讼、调解，可为客户妥善处理房产析产。
4、房产调查，离婚或者债权人隐匿财产的情况下，往往需要对对方进行房产调查，房产律师可以凭借专业经验帮客户调查对方隐匿的房产，挽回损失。
5、房产继承，产权人在世时订立遗嘱，需要律师见证，或者由产权人在世时委托律师执行遗嘱。另外，产权继承过程中产生的纠纷，亦可由房产律师提供调解、诉讼等服务。
买房产生纠纷怎么办？
房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：
1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。
3、诉讼，即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
以上就是房屋律师咨询范围有哪些？买房产生纠纷怎么办的全部内容，上述所说内容，如果大家在购房的时候有疑问都可以咨询律师，在购房这件大事上，有疑问的事情尽量弄清楚，万一购房的时候就遇到了这些事情的，倒时候自己也不清不楚的就不好了。
赣州专业离婚律师_赣州离婚房产纠纷律师_赣州离婚彩礼纠纷律师_江西公仁律师事务所律师讲解子女买房由父母出资，赠与还是借款
子女买房由父母出资，除有充分证据证明系赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借。
子女买房由父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女有偿还义务。对于口头赠与的举证证明，应达到高度盖然性。
现有证据不足以证明出借人具有赠与的意思表示，且结合出借人二人的经济能力、对赠与意思表示的否认、借款人对借贷关系认可等情况，认定存在赠与事实不能排除合理怀疑，应认定出资系借款。
案情简介
小花与小明系夫妻，两人结婚后，小明父母出资一百三十万元，为小两口买房支付首付款，房屋登记在小花名下。
小花和小明现在感情不合。
小明父母以小花和小明为被告提起民间借贷纠纷，要求小明和小花偿还借款130万元。小明父母提交了转账记录及小明出具的借条。
小花说，这是赠与，是对夫妻双方的赠与。
婚后，父母出资支付首付款，是借款还是赠与？
一审法院认为
民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确认各方的权利和义务。本案各方当事人均认可小明、小花购买生物医药基地的房屋时，小明父亲、母亲支付130万元的事实。
争议焦点在于该笔款的性质是赠与还是借款。
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同，属于单务合同，应当谨慎认定。《*高人民法院关于适用的解释》第一百零九条规定，“当事人对欺诈、胁迫、恶意串通事实的证明，以及对口头遗嘱或者赠与事实的证明，人民法院确信该待证事实存在的可能性能够排除合理怀疑的，应当认定该事实的存在”，表明对于赠与事实的认定高于一般事实“具有高度可能性的标准”。
本案小明父亲、母亲所提交的证据以及小明、小花的陈述，能够证明款项交付真实存在，小明、小花是该款项的接收方和收益方，至于上述款项是经二人转手交付购房款还是由小明父亲、母亲直接交付在所不论。小明亦认可上述款项系借贷关系，在小明父亲、母亲否认具有赠与意思表示的情况下，根据《*高人民法院》第十七条的规定，“原告仅依据金融机构的转账凭证起诉民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还之前的借款或其他债务，被告应当对其主张提供证据证明”，因此，证明上述款项系赠与的举证责任，首先应当由小花承担。
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明其事实主张的，则由负有举证责任的当事人承担不利后果。现小花提交的证据不足以证明小明父亲、母亲对其与小明有赠与的意思表示，结合小明父亲、母亲二人的经济能力、对赠与意思表示的否认、小明对借贷关系认可等情况，认定存在赠与事实不能排除合理怀疑。
该案的涉案房屋因系以小花的名义购买，不满足《*高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》规定的登记在出资人子女名下的情形，本院不再赘述。《*高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条第二款“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”的规定，系基于父母有赠与意思表示的前提下，赠与对象不明确时的认定依据，并不适用于本案的情况。
需要指出的是，在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导，否则严重违背法律公平正义之理念。子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。
综上，小明、小花作为购房款的借款人，应当返还出借人小明父亲、母亲上述借款共计130元。对于借款利息，既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。对于小明父亲、母亲主张小花、小明自起诉之日至实际还款之日的利息，法院不持异议，利率应当按照年利率。
据此，依据《中华人民共和国民法总则》第六条，《*高人民法院关于适用的解释》第一百零九条，《*高人民法院》第十七条，《*高人民法院》第二十九条第二款第一项，《*高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条，*高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条，《*高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、小明、小花于判决生效后10日内返还小明父亲、母亲借款130万元；二、小明、小花于判决生效后10日内给付小明父亲、母亲借款利息（以1372063元为基数，按照年利率6%计算，自2018年7月19日起至实际还款之日止）；三、驳回小明父亲、母亲的其他诉讼请求。
二审法院认为
本院认为：本案的争议焦点是小明父亲、母亲支付130万元元购房款的性质，是赠与还是借款。
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是转移财产所有权的合同并且为无偿合同、单务合同。《*高人民法院关于适用的解释》第一百零九条规定，“当事人对欺诈、胁迫、恶意串通事实的证明，以及对口头遗嘱或者赠与事实的证明，人民法院确信该待证事实存在的可能性能够排除合理怀疑的，应当认定该事实的存在”，本条是关于提高证明标准的特殊情形的规定。提高的证明标准，要求达到显而易见的程度。对口头赠与的认定，应适用高于高度盖然性的证明标准。
本案中，小明父亲、母亲依据支付购房款的转账凭证及小明出具的借条提起民间借贷诉讼，要求小花、小明偿还借款本息，根据《*高人民法院》第十七条的规定，应视为小明父亲、母亲完成了初步的举证证明责任，小花抗辩该款项系小明父亲、母亲对小花、小明的赠与，小花应对其上述款项系赠与的主张提供证据证明。现小花提交的证据均不足以证明小明父亲、母亲对其与小明有赠与的意思表示，结合小明父亲、母亲二人的经济能力、对赠与意思表示的否认、小明对借贷关系认可等情况，认定存在赠与事实不能排除合理怀疑。
《*高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条第二款“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”的规定，系基于父母有赠与意思表示的前提下，赠与对象不明确时的认定依据，并不适用于
本案的情况。子女买房由父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。
综合本案的实际情况，将小明父亲、母亲支付的购房款130万元认定为对小花、小明的赠与，对小明父亲、母亲极不公平。综上，小明、小花作为购房款的借款人，应当返还出借人小明父亲、母亲上述借款共计130万元。
法律解答吴华萍律师简介：中共党员，江西公仁律师事务所婚姻家事团队负责人，赣州市律协婚姻家事法律专业委员会主任。
赣州市章江新区新赣州大道18号阳明国际中心2号楼7层
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想要起诉离婚，就不得不面对家庭财产分割及子女抚养权的问题，而委托专业律师办理相关案件明显是*合适不过的，那么，在深圳地区离婚诉讼人应该怎么选择专业律师事务所呢？要知道深圳律所是很多的，当事人想要到一家专业离婚诉讼律所，其实挺不容易的，为此，笔者根据*新的网络数据分析结果为当事人整理出深圳十大律师事务所（起诉离婚）的相关内容。
一、深圳华商律师事务所
建所多年的华商律师事务所，为客户提供优质、系统、高效的法律服务是其专注的。华商对核心文化与品牌建设也十分重视，律所的服务赢得了广大客户的高度赞誉和社会各界的充分肯定。华商的律所总部坐落于中关村商圈的中心位置，有优越的地理位置、便利快捷的交通，优雅安静的办公环境。是一家专业化、规范化的律师事务所，也是一家充满活力、积极向上、富于挑战的律师事务所。
2.深圳市天钰衡律师事务所
深圳市天钰衡律师事务所以“勤勉、尽责、高效”为服务宗旨。天钰衡律师凭借多年的执业经验，一直致力于在客户群中建立起良好、先进的法律监控、风险预警、危机处理机制。在代理签约中，天钰衡律师既注重对拟签约方提供的资质文件的审查；更注重对突发事件的法律风险进行预测，提出法律意见，天钰衡律师对客户的重大交易进行全程跟踪，事前的充分准备，在即使发生诉讼的情况下，委托人也能赢得主动，控制全局
3.深圳市中洋律师事务所
中洋律师事务所是一家由多名经验丰富、志同道合、富于进取的资深律师合伙创建的综合型律师事务所。中洋律师事务所始终信守“长远发展，规模运作，勇于开拓，精益求精”的执业目标，经多年实践，现已形成具有较大发展潜力及颇具现代特色的律师体系。中洋律师事务所的执业律师均来自中国政法大学、华东政法学院、中国人民大学、深圳大学及武汉大学等名牌法律院校，具有深厚的法律素养和丰富的实践经验。
4.深圳市天平律师事务所
深圳市天平律师事务所创办于1988年,是经中华人民共和国司法部批准设立,办理涉外经济贸易及民事、刑事法律事务的律师工作机构。2000年10月,天平律师事务所改变所有制,转由深圳市司法局管辖。天平律师事务所的律师均具有法律专业学历,并有多位律师在国外律师机构经过培训,且大部分律师具有十年以上执业经历,具有承办各项法律事务,特别是涉外经济法律事务的丰富知识和经验,部分律师还担任着有关行业协会和著名企业的法律顾问。
5.深圳市尚荣信律师事务所
深圳市尚荣信律师事务所是经深圳市司法局批准设立的专业化合伙制律师事务所。本所的主营业务是金融、公司证券和房地产业务，担任了多家银行、信托公司和其他大中型企业的法律顾问工作，十余年来先后代理的案件和参与的项目涉及金额上百亿元。本所充分发挥了集体的专业化和团队化优势，全体从业律师以精深的业务知识、专业的办案水平和良好的职业操守得到了业界同仁和广大客户的普遍认同和赞许。
起诉离婚通常只有三个步骤：起诉、审理、判决。但是过程没有那么快，当事人需要律师的帮助，深圳十大律师事务所（起诉离婚）的专业律师可以帮助当事人解决困境。
在向法院提起离婚诉讼时，需要注意起诉离婚的时间规定，当事人要知道普通审理时间是在立案之日起需要六个月的时间，特殊情况可能需要延长六个月，起诉离婚的相关法律规定有：
1.调解是诉讼离婚的必经程序；
2.夫妻感情确已破裂的，法院会判决准予离婚；
3.夫妻因感情不和而分居满两年的属于夫妻感情破裂；
4.一方有重婚或者与他人同居情形的属于夫妻感情破裂。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
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起诉离婚当事人应向人民法院交纳部分诉讼费用包括案件受理费、申请费等。如果请法院分割夫妻共同财产的，财产总额不超过20万元的，不需要再缴纳费用，超过20万的按0.5%交纳。、
在深圳离婚诉讼律所实在太多了，找打一家适合自己的实在不好找，对于一些考虑较多的当事人来讲，深圳十大律师事务所（起诉离婚）可以起到很好的参考作用。
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