众所周知，所有权发生转移变动的不动产，要纳税。 也就是契税。 在我国，很多地方都实行了一定的契税优惠政策，我相信很多人都会关注契税优惠政策，毕竟这个问题关系到个人的切身利益。 那么，杭州的契税优惠政策是什么？ 接下来小编将详细介绍杭州的契税优惠政策。
一.杭州契税优惠政策
购房税、营业税调整
1、契税
个人购买家庭住房，面积在90平方米以下的，按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。
个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米以下的，按1%税率征收契税；面积在90平方米以上的，按2%税率征收契税。
2、营业税
个人购买不满2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
个人购买和对外销售2年以上(含2年)住房的，免征营业税。
3、举个例子：
首套房44平方米，总价150万元，调整前契税4.5万元，调整后只需支付2.25万元。
二套房00平方米，总价100万元，调整前契税3万元，调整后只需支付2万元。
套房购买80平方米，总价80万元。 调整前需缴纳调整前契税2.4万元，调整后只需缴纳8000元。
二、撤销契据后的注意事项
从今年10月8日起，在浙江省行政区域内因房屋、土地所有权缴纳契税的，取消核发契证。 原出具的契据可以作为契税纳税证明。
1、吊销契证后，不影响不动产登记
决定撤销契证后，省地税局可及时与省国土资源厅等部门协商，纳税人凭契税单或契税业务联系单向房地产登记部门办理权属登记。
地税部门与房地产登记部门尚未实现部门信息共享的，房地产登记部门可以凭纳税人提交的契税权证或者契税业务联系单办理权属变更登记手续； 实现信息共享的，房地产登记部门可以按照地税部门推送的契税纳税或者不纳税信息办理权属变更登记手续。
2、取消契证后，不影响房贷业务
目前，部分市县银行和公积金贷款部门在审批贷款业务时，以契税计税价格和完税情况为依据； 那么，契据被取消后，这些部门的业务处理可能会调整。 省地税局已与省住房公积金管理中心、省银监局等有关部门沟通协商，就取消契证后房地产交易中的相关问题达成共识。 各有关部门通过内部告知、调整受理资料修改等方式提前采取应对措施，确保纳税人住房贷款业务顺利进行。
3、完善信息检索功能，满足纳税人需求
目前，地税征管系统可以查询房地产交易相关涉税信息，契税单和契税业务联系单上也记载了相关涉税信息，满足纳税人再交易和查询需要。
每年都会根据经济发展情况而相应的优惠政策发生变化，主编无法提供准确具体的优惠政策，只能提供最新的优惠政策参考。 如果大家遇到这个问题，我建议在当地找律师事务所咨询。 律师会根据具体情况结合当地实际情况做出正确的判断。
